Поиски квартиры в аренду - дело непростое и достаточно хлопотное, а зачастую еще и долгое.
Чтобы поиски квартиры в аренду прошли быстро и без лишних проблем, а также для подстраховки себя, можно обратиться в агентство недвижимости и тогда они предложат вариант, который удовлетворит наши потребности. Но у такого способа есть один минус, который перечеркивает многие плюсы, это стоимость услуг по подбору квартиры. Зачастую она достигает до 80% от стоимости арендуемой квартиры.
Для того, чтобы не переплачивать и подобрать достойную квартиру, в наше время достаточно обратиться к интернету, благо сайтов с объявлениям сейчас много, «на любой вкус и цвет». В этой статье рассмотрим, как не стать жертвой мошенников и снять достойную квартиру в аренду без помощи риелтора, сохранив семейный бюджет.
Определяем, какую квартиру мы хотим арендовать, в каком районе и на каких условиях.
Первое, что нужно определить для себя, это то, какую квартиру мы ищем, одно-, двух-комнатную и в каком районе, с мебелью или без и т.п. Или у нас будет условие, что квартира необходима для проживания с животным. Выбираем 1-3 сайта с объявлениями об аренде квартир, заполняем важные для нас условия, выбираем район, на котором остановились и смотрим представленные объявления.
На разных сайтах могут быть одни и те же объявления, но с разной стоимостью. Это зависит от того, кто размещает объявление, собственник или агентство, а также объявления могут размещать разные агентства.
Обращаем внимание на текст объявления, если оно от агентства, то там обязательно должна быть указана сумма комиссии. А так же возможно указание суммы залога, которое потребует арендодатель. Сумма залога может варьироваться от 50% до 100% стоимости 1 месяца проживания, а так же в тексте обязательно будет указан срок оплаты залога, сразу или разбит на части.
Нюансы при выборе квартиры в аренду на сайте, на что стоит обратить внимание?!
Не забываем смотреть на фото квартиры, которую нам предлагают. Они должны быть качественными, не иметь посторонних водяных знаков, а также на них не должны быть указаны номера телефонов. Нужно быть реалистами и понимать, что никто не предложит квартиру с евроремонтом за ту сумму, которую просят за квартиры с очень плохим ремонтом и без мебели. Скорее всего - это обман.
Выбрав понравившиеся квартиры, обзваниваем и узнаем дополнительные условия и нюансы, которые не указаны в объявлении. Помним, что во время разговора можно уточнить, возможно ли снижение стоимости аренды после ее просмотра, разбивка залога на несколько частей или вообще возможность снять квартиру без залога.
Осматриваем выбранную квартиру и заключаем договор.
Затем приступаем к просмотру интересующих нас квартир. Если квартиру сдает арендодатель лично, то здесь все просто, обговариваем все нюансы, возможность скидки и т.п. и если нас все устраивает, обязательно смотрим документы арендодателя, документы на квартиру и заключаем договор.
Типовой договор можно найти практически на любом сайте, который специализируется на юридических услугах. По желанию договор можно дополнить своими пунктами, но, впрочем, заключение договора, это тема для отдельной статьи.
С арендой квартиры напрямую разобрались, теперь обсудим нюансы заключения и подписания договора при помощи риелтора. В основном при просмотре квартиры сам арендодатель не присутствует, только если она устроит нас, тогда будет организован встреча с арендодателем, при встрече будет заключен договор, который подготовит риелтор. Можно «схитрить» и попробовать договориться с хозяином на прямую сдачу квартиры в аренду. Все зависит от времени и обстоятельств.
Подводя итог всего вышеперечисленного, хочется сказать, что выбор всегда остается за тем, кто принимает решение. Есть 2 пути, обратиться в агентство недвижимости и не забивать себе голову проблемами, но переплатить немалые деньги. Либо подойти к делу ответственно и разобраться самому во всех нюансах аренды квартир и сэкономить деньги.
По материалам сайта недвижимости http://www.earthsnp.ru/
