Взвесив все за и против и приняв решение о строительстве собственного дома, будущий владелец задает себе вопрос: а с чего, собственно, это строительство начать?
Ситуация, конечно, любопытная, попробуем в ней разобраться детальнее. Построить здание невозможно без права владения земельным участком. Поэтому сначала понадобится позаботиться о том, чтобы купить или взять в пользование (аренду) участок земли. После этого начинается самый трудный организационный момент, а именно – сбор всей необходимой документации. Список ее можно без труда найти в интернете, поэтому на этом вопросе подробно останавливаться мы не будем. Здесь следует только отметить, что отличия в документах могут возникать в зависимости от размера дома (его этажности), а также региона, где он будет строиться.
Следующий шаг, которым не нужно пренебрегать – это экспертиза фундамента. Без этой процедуры не стоит даже думать о серьезном строительстве. Ведь от правильности выбора типа фундамента для конкретного грунта будет зависеть надежность всего здания. Также понадобится определить границы участка, составить схему размещения на нем объектов, заказать топосъемку и получить выкопировку в местном органе власти.
Помимо этого, при строительстве дома не обойтись без проектной документации со специальной лицензией. Возможны две ее разновидности: типичный проект, с приобретением которого не должно возникнуть проблем; индивидуальная проектная документация – в этом случае можно будет получить нетипичный проект частного дома. Обязательно нужно определить варианты подключения и подведения коммуникаций, что подразумевает получение ТУ от соответствующих служб.
После оформления всех документов и завершения организационного этапа можно переходить к практической его составляющей. Как уже говорилось, фундамент является основой всего здания, поэтому подойти к процессу его установки нужно со всей ответственностью. В том случае, если нет соответствующих знаний в этом вопросе, лучше доверить работы профессионалам. Также не обойтись без бригады квалифицированных рабочих.
Не стоит пытаться сэкономить на каком-либо из этапов строительстве дома, ведь в будущем это обязательно скажется на его надежности. Проектировщик, который будет заниматься составлением соответствующей документации, должен обязательно принять во внимание результаты исследования геодезистов. В них будет отображена вся необходимая информацию о несущей способности грунтов. На ее основании можно будет вычислить прочность фундамента. В противном случае уже через короткое время дом может получить трещины, деформироваться или обрушиться, то есть, по своим эксплуатационным характеристикам он станет не пригодным для проживания, чего, конечно, не хочет ни один владелец.
Источник: http://seitn.ru/
Автор: Андрей Антонов
