Обычно при реализации имеющейся недвижимости потенциальные продавцы руководствуются информацией о текущем состоянии рынка, о котором свидетельствуют показатели спроса и предложения. Исходя из соотношения этих основных факторов, у собственников формируется ориентировочная стоимость объекта продажи.
Следуя логике, необходимо только привести в соответствие документы реализуемого здания и оформить соответствующую сделку в органах госрегистрации. Однако кажущаяся, на первый взгляд, легкость процедуры имеет некоторые нюансы, о существовании которых следует знать продавцу.
Как продать недвижимость
Самое главное для продающей стороны – определить стоимость реализуемого строения. Самый легкий и доступный вариант – ознакомиться с информацией о продаже недвижимости в Иваново в соответствующих газетах и бюллетенях. Определить ориентировочную цену реализации можно сравнением своего объекта продажи с имеющимися подобными вариантами.
Другим способом является обращение продавца в агентство недвижимости, у специалистов которых не возникнет затруднений определить стоимость строения. Этот вариант предпочтительнее - продавец получит уточненную и, главное, реальную цену реализации. Но любые услуги посреднических структур стоят денег, поэтому на каком способе остановиться – решать владельцу недвижимости.
После определения цены потребуется известить потенциальных покупателей о своем предложении – поместить объявление в печатных изданиях, интернет-сайтах посредников. Для ускорения процесса потребуется периодически обновлять свое объявление и расширить перечень мест размещения, особенно это касается привлечения дополнительных интернет-сайтов. Их главное преимущество перед печатными изданиями:
- возможность пользования в круглосуточном режиме;
- сопровождение своего предложения многочисленными фотографиями.
Одно из основных правил продажи – предоставление покупателю достоверных сведений. Информацию о существовании у предмета реализации значительных или несущественных недостатков стоит обязательно довести до сведения будущего собственника. В противном случае, сделка может сорваться накануне ее проведения, когда о проблеме узнает вторая сторона либо после ее завершения, что может грозить в будущем аннулированием сделки.
Договор купли-продажи – особенности оформления
Если основному договору предшествует предварительный, то он влечет за собой внесение покупателем задатка. Это добровольное соглашение двух сторон, которое оформляется на бумаге и служит гарантией заключения в будущем сделки о продаже недвижимости в Иваново. Договор купли-продажи относится к стандартным договорам, к его составлению можно привлечь специалистов агентства.
Для сделки понадобятся:
- правоустанавливающие документы на объект продажи;
- квитанции о перечислении госпошлины;
- паспорта (для физических лиц);
- учредительные документы (для участников-юридических лиц).
Оплата покупки производится до сдачи документов в органы госрегистрации. После регистрации договора сделка считается совершенной и правом на владение недвижимостью наделяется новый собственник.
Подробнее на сайте http://promcity37.ru.
