Некоторые тенденции развития рынка недвижимости Московской области

Некоторые тенденции развития рынка недвижимости Московской области

Подмосковье представляет собой значительный по объёмам рынок недвижимости, включающий множество локальных составляющих. Каждый элемент его имеет свои особенности, но в целом недвижимость Московской области имеет общие тенденции развития. Это касается в первую очередь соотношения спроса и предложения. Несколько по-разному ведут себя сегменты жилой и нежилой недвижимости. Большое влияние на первый из них оказывает система банковского ипотечного кредитования.

В самом начале строительного бума застройщики вели масштабное строительство, в основном, в районах, расположенных в непосредственной близости к столице. При этом цены в новостройках подчинялись тем же тенденциям, что и в Москве. По мере расширения географической зоны интенсивного строительства стоимость объектов недвижимости стала формироваться несколько иначе, чем в мегаполисе. В частности, сегмент рынка жилой недвижимости стал значительно отличаться от столичного, как по параметрам возводимого жилья, так и по цене. Это объясняется, в частности, существенным влиянием на общую ситуацию рынка вторичного жилья. Этот сегмент рынка недвижимости Московской области весьма ёмкий, отличается большим разнообразием предложений, традиционно лидирует по общему числу сделок.

Изменилась ценовая политика. Застройщики в большей степени стали ориентироваться на массового покупателя. При этом необходимо учитывать, что в экономике наступила фаза относительной стабильности. Рост финансовых возможностей населения соизмерим с инфляцией. Также сравнительно невысоки потенциалы роста ипотечного кредитования. В этой связи застройщики закладывают при начале строительства рост цен на уровне примерно 2-4% в год. К тому же он значительно может отличаться в зависимости от экономической активности того или иного района. В некоторых районах Московской области возможна даже стагнация рынка, когда жильё не так быстро, как хотелось бы, раскупается.

Учитывая общие тенденции, застройщики меняют подход к возведению новых домов. Покупателям жилья в Подмосковье всё больше предлагается квартир эконом-класса. При этом их потребительские свойства продолжают оставаться на достаточно высоком уровне. Микрорайоны комплексной застройки удобны для проживания. В них предусматриваются все необходимые объекты инфраструктуры, к примеру, детские дошкольные учреждения, школы, больницы, торговые предприятия. Кроме того, уделяется большое внимание транспортному обслуживанию населения.

13.01.2015

Вам будет интересно

Высокоэффективный метод защиты — установка видеонаблюдения в офисе

В чем специфика систем видеонаблюдения для установки офисах?

Итальянские шторы – роскошь ткани и элегантные складки

Дизайн штор в итальянском стиле – демонстрация отличного вкуса

В чем основные преимущества шкафа-купе?

Вместительный шкаф под потолок, который внешне напоминает в вагоне отдельный вход в купе, может занимать весь пролет стенки, идеально заменить горк

Пожарная безопасность при строительстве деревянного дома

Каждый дом в той или иной степени подвергается опасности возникновения пожара. Но наиболее уязвим в этом плане дом из дерева.

Интернет-магазин сантехники и отопления Теплая Линия

Частенько потребители, которые решились на проведение ремонта в своей ванной комнате, ищут нужную сантехнику, которая смогла бы полностью удовлет

Как правильно выбрать металлочерепицу для дома

Металлочерепица является кровельным материалом, состоящим из нескольких слоев и изготовленным из оцинкованного стального листа, который обязательно