Некоторые тенденции развития рынка недвижимости Московской области

Некоторые тенденции развития рынка недвижимости Московской области

Подмосковье представляет собой значительный по объёмам рынок недвижимости, включающий множество локальных составляющих. Каждый элемент его имеет свои особенности, но в целом недвижимость Московской области имеет общие тенденции развития. Это касается в первую очередь соотношения спроса и предложения. Несколько по-разному ведут себя сегменты жилой и нежилой недвижимости. Большое влияние на первый из них оказывает система банковского ипотечного кредитования.

В самом начале строительного бума застройщики вели масштабное строительство, в основном, в районах, расположенных в непосредственной близости к столице. При этом цены в новостройках подчинялись тем же тенденциям, что и в Москве. По мере расширения географической зоны интенсивного строительства стоимость объектов недвижимости стала формироваться несколько иначе, чем в мегаполисе. В частности, сегмент рынка жилой недвижимости стал значительно отличаться от столичного, как по параметрам возводимого жилья, так и по цене. Это объясняется, в частности, существенным влиянием на общую ситуацию рынка вторичного жилья. Этот сегмент рынка недвижимости Московской области весьма ёмкий, отличается большим разнообразием предложений, традиционно лидирует по общему числу сделок.

Изменилась ценовая политика. Застройщики в большей степени стали ориентироваться на массового покупателя. При этом необходимо учитывать, что в экономике наступила фаза относительной стабильности. Рост финансовых возможностей населения соизмерим с инфляцией. Также сравнительно невысоки потенциалы роста ипотечного кредитования. В этой связи застройщики закладывают при начале строительства рост цен на уровне примерно 2-4% в год. К тому же он значительно может отличаться в зависимости от экономической активности того или иного района. В некоторых районах Московской области возможна даже стагнация рынка, когда жильё не так быстро, как хотелось бы, раскупается.

Учитывая общие тенденции, застройщики меняют подход к возведению новых домов. Покупателям жилья в Подмосковье всё больше предлагается квартир эконом-класса. При этом их потребительские свойства продолжают оставаться на достаточно высоком уровне. Микрорайоны комплексной застройки удобны для проживания. В них предусматриваются все необходимые объекты инфраструктуры, к примеру, детские дошкольные учреждения, школы, больницы, торговые предприятия. Кроме того, уделяется большое внимание транспортному обслуживанию населения.

13.01.2015

Вам будет интересно

Диваны –трансформеры как идеальная мебель для отдыха и сна

Трудно представить интерьер современной квартиры без удобной и красивой мягкой мебели.

Оформление интерьера в маленьких квартирах

Далеко не все обладатели городских квартир могут похвастаться большими габаритами своего жилища. Некоторым приходиться располагаться со всей семьей на просторах двадцати квадратных метров.

Особенности конструирования лестниц

Все функциональные особенности лестницы нужно определить еще на стадии проектирования.
Интерьер гостиной в стиле прованс

Интерьер гостиной в стиле прованс

Интерьер гостиной в стиле прованс в представлении современных дизайнеров немного отошел от деревенского быта юга Франции, трансформировавшись в пом
Визитная карточка зданий – навесные вентилируемые фасады

Визитная карточка зданий – навесные вентилируемые фасады

Навесной вентилируемый фасад – это современная облицовочная система, обладающая огромным количеством преимуществ.
Загородный дом для души

Загородный дом для души

Совсем недавно дачи, загородные дома считались пережитком прошлого, ненужным атрибутом для городских жителей.