Подмосковье представляет собой значительный по объёмам рынок недвижимости, включающий множество локальных составляющих. Каждый элемент его имеет свои особенности, но в целом недвижимость Московской области имеет общие тенденции развития. Это касается в первую очередь соотношения спроса и предложения. Несколько по-разному ведут себя сегменты жилой и нежилой недвижимости. Большое влияние на первый из них оказывает система банковского ипотечного кредитования.
В самом начале строительного бума застройщики вели масштабное строительство, в основном, в районах, расположенных в непосредственной близости к столице. При этом цены в новостройках подчинялись тем же тенденциям, что и в Москве. По мере расширения географической зоны интенсивного строительства стоимость объектов недвижимости стала формироваться несколько иначе, чем в мегаполисе. В частности, сегмент рынка жилой недвижимости стал значительно отличаться от столичного, как по параметрам возводимого жилья, так и по цене. Это объясняется, в частности, существенным влиянием на общую ситуацию рынка вторичного жилья. Этот сегмент рынка недвижимости Московской области весьма ёмкий, отличается большим разнообразием предложений, традиционно лидирует по общему числу сделок.
Изменилась ценовая политика. Застройщики в большей степени стали ориентироваться на массового покупателя. При этом необходимо учитывать, что в экономике наступила фаза относительной стабильности. Рост финансовых возможностей населения соизмерим с инфляцией. Также сравнительно невысоки потенциалы роста ипотечного кредитования. В этой связи застройщики закладывают при начале строительства рост цен на уровне примерно 2-4% в год. К тому же он значительно может отличаться в зависимости от экономической активности того или иного района. В некоторых районах Московской области возможна даже стагнация рынка, когда жильё не так быстро, как хотелось бы, раскупается.
Учитывая общие тенденции, застройщики меняют подход к возведению новых домов. Покупателям жилья в Подмосковье всё больше предлагается квартир эконом-класса. При этом их потребительские свойства продолжают оставаться на достаточно высоком уровне. Микрорайоны комплексной застройки удобны для проживания. В них предусматриваются все необходимые объекты инфраструктуры, к примеру, детские дошкольные учреждения, школы, больницы, торговые предприятия. Кроме того, уделяется большое внимание транспортному обслуживанию населения.
