Оформление дома в собственность

Оформление дома на нового владельца является обязательной правовой процедурой при смене собственника. Порядок получения новых правоустанавливающих документов зависит от основания для перерегистрации.

Регламент получения документов о собственности зависит от того, какая юридическая операция сопутствует смене хозяина строения: получение в дар, покупка, вступление в наследство или прием в эксплуатацию только построенного объекта. Так как оформить дом в собственность можно, лишь внеся соответствующие поправки в ЕГРП, то для процедуры необходимо обратиться в Росреестр.

Регистрация сделки отчуждения

Любой договор отчуждения, возмездный или безвозмездный, нуждается в регистрации в уполномоченном органе. Именно после этого шага новый собственник становится полноценным владельцем жилья, с правом распоряжения и пользования недвижимым объектом.

Для внесения правки в реестр собственников после заявки «продам дом» необходимо в госорган представить следующий пакет бумаг:

- правоустанавливающий документ;

- паспорта участников договора отчуждения;

- договор купли-продажи (рента, дарственная и пр.) в 3-х экземплярах.

Для фиксирования новых данных о смене собственника необходимо личное присутствие сторон сделки. Заявление о регистрации можно заполнить, взяв шаблон в Росреестре. Здесь же нужно взять счет на оплату госпошлины и оплатить его в банке.

Вступление в наследство

Как оформить дом в собственность, если вы являетесь наследником? Для этого необходимо открыть дело в государственном бюро нотариусов по месту жительства или адресу локации коттеджа. В шестимесячный срок после смерти наследодателя нотариус выписывает свидетельство о собственности, его следует зарегистрировать в регистрационной палате.

Ввод в эксплуатацию строения

Так как оформить дом в собственность возможно лишь после акта ввода в эксплуатацию, то регистрировать свои права можно после пошагового выполнения нескольких процедур:

1. Получение разрешения на возведение домовладения от местного органа самоуправления.

2. Оформление кадастрового паспорта и разрешительных бумаг на использование коттеджа для проживания.

3. Получение документов от органа, одобрившего возведение домостроения, документа об отсутствии препятствий для эксплуатации.

4. Заказ техпаспорта БТИ.

Для регистрации в Росреестре необходимо приготовить вышеперечисленные документы, оплатить сбор и после заполнения заявления отдать госслужащему бумаги для внесения в реестр данных нового объекта, после чего хозяин дома получит документ, говорящий о праве собственности.

 

20.07.2016

Вам будет интересно

История тканей для постельного белья и полотенец: лен и хлопок

История тканей для постельного белья и полотенец: лен и хлопок

Вы никогда не задумывались о том, почему современные семьи используют постельное белье только из особого материала?
Виниловый сайдинг: как бы к нему отнесся Наполеон?

Виниловый сайдинг: как бы к нему отнесся Наполеон?

Сайдинг виниловый прочно вошел в жизнь частных домовладельцев.
Мебель из ротанга – удивительно рядом

Мебель из ротанга – удивительное рядом

Ротанг – материал, растительного происхождения, представляющий собой очищенные и высушенные  волокна ротанговой пальмы.
Аквариум Джебо для общей зоны

Аквариум Джебо для общей зоны

Плавные, слегка округлые формы, прочное, монолитное обзорное, причем с трех сторон удивительно прозрачное акриловое стекло не только визитная карто
Интерьер частного дома с отопительным котлом на стене

Интерьер частного дома с отопительным котлом на стене

Зима давно говорит, что вашему дому давно пора сменить старый отопительный котел, на новый агрегат, причем настенный и бесшумный.
Интерьер в стиле Арт-Деко

Интерьер в стиле Арт-Деко

Рождение утонченного, роскошного, элегантного стиля Арт-Деко приходится на период с 1908 по 1912 год.