Оформление дома в собственность

Оформление дома на нового владельца является обязательной правовой процедурой при смене собственника. Порядок получения новых правоустанавливающих документов зависит от основания для перерегистрации.

Регламент получения документов о собственности зависит от того, какая юридическая операция сопутствует смене хозяина строения: получение в дар, покупка, вступление в наследство или прием в эксплуатацию только построенного объекта. Так как оформить дом в собственность можно, лишь внеся соответствующие поправки в ЕГРП, то для процедуры необходимо обратиться в Росреестр.

Регистрация сделки отчуждения

Любой договор отчуждения, возмездный или безвозмездный, нуждается в регистрации в уполномоченном органе. Именно после этого шага новый собственник становится полноценным владельцем жилья, с правом распоряжения и пользования недвижимым объектом.

Для внесения правки в реестр собственников после заявки «продам дом» необходимо в госорган представить следующий пакет бумаг:

- правоустанавливающий документ;

- паспорта участников договора отчуждения;

- договор купли-продажи (рента, дарственная и пр.) в 3-х экземплярах.

Для фиксирования новых данных о смене собственника необходимо личное присутствие сторон сделки. Заявление о регистрации можно заполнить, взяв шаблон в Росреестре. Здесь же нужно взять счет на оплату госпошлины и оплатить его в банке.

Вступление в наследство

Как оформить дом в собственность, если вы являетесь наследником? Для этого необходимо открыть дело в государственном бюро нотариусов по месту жительства или адресу локации коттеджа. В шестимесячный срок после смерти наследодателя нотариус выписывает свидетельство о собственности, его следует зарегистрировать в регистрационной палате.

Ввод в эксплуатацию строения

Так как оформить дом в собственность возможно лишь после акта ввода в эксплуатацию, то регистрировать свои права можно после пошагового выполнения нескольких процедур:

1. Получение разрешения на возведение домовладения от местного органа самоуправления.

2. Оформление кадастрового паспорта и разрешительных бумаг на использование коттеджа для проживания.

3. Получение документов от органа, одобрившего возведение домостроения, документа об отсутствии препятствий для эксплуатации.

4. Заказ техпаспорта БТИ.

Для регистрации в Росреестре необходимо приготовить вышеперечисленные документы, оплатить сбор и после заполнения заявления отдать госслужащему бумаги для внесения в реестр данных нового объекта, после чего хозяин дома получит документ, говорящий о праве собственности.

 

20.07.2016

Вам будет интересно

Жалюзи своими руками

Жалюзи своими руками

Как сделать жалюзи воими руками
Модная кухня

Дизайн современных кухонь

Мода существует не только на одежду, но и на дизайн интерьера. Дизайн соверменных кухонь – каким должен быть? Говорят, что за модой не угонишься. Определимся с основными тенденциями.
Продажа моек для кухни: бизнес без суеты

Как организовать бизнес по продаже кухонных моек?

Ремонт на кухне сделан, мебель заказана. Остается главное – купить мойку. Без нее и кухня не кухня. Не будете же вы стирать носки и картошку мыть в одной посуде. Мойка – та же посуда, только с иными функциональными обязанностями. Если подсчитать, сколько времени умелая хозяйка проводит у плиты, то получится, что не менее 70% . «Почему не 60?» – спросите вы. 10% добавляется на пользование краном с проточной водой.
Конструктивизм в интерьере: авангард двадцатых годов прошлого века

Конструктивизм в интерьере: авангард двадцатых годов прошлого века

О стиле конструктивизм в интерьере жилого помещения Стиль Конструктивизм в интерьере жилых домов  получил точек к своему развитию в двадцатых годах прошлого века. Это  авангардистское направление перевернуло все, что раньше считалось эталоном красоты. Теперь не художественный образ выступал в роли законченной композиции, а геометрическая конструкция. Если говорить научными терминами, то конструирование в понимании дизайнеров помещений – это прием образования форм, который основан на мельчайших деталях и расчетах. Здесь роль играют не только внешние формы, но и физические свойства объектов, материалов, их функциональность. Целью создания конструкций служит не только четкое повторение пропорций, но и способность их связать в единую модель, способную радовать глаз.
Уборка окон ПВХ

Моем окна из ПВХ - советы и рекомендации

Достоинства окон ПВХ трудно не оценить. Это не только легкость в обслуживании, но и беспроблемность в эксплуатации. Если в старых деревянных окнах приходилось каждый год заклеивать раму от того, чтобы холод не проникал в дом, то с уплотнителями пластиковых окон можно забыть об этой муторной процедуре.
Цветок, кристалл, геометрическая фигура? Нет, стул!

Цветок, кристалл, геометрическая фигура? Нет, стул!

Характерной чертой современного интерьера является функциональность и оригинальность обстановки при минимальном количестве чисто декоративных элеме