Проверка квартиры перед покупкой – на что обратить внимание

Поиск недвижимости отнимает много времени и сил, особенно если речь идет о приобретении собственного жилья. Каждый покупатель хочет, чтобы покупка новой квартиры прошла успешно, без рисков и с гарантией того, что в скором будущем он будет жить в красивом доме в хорошем районе.

Основная гарантия того, что приобретение будет удачным, — правильные действия на этапе осмотра недвижимости. Покупатели совершают одни и те же ошибки на данном этапе, полагая, что достаточно просто посмотреть. Есть несколько рекомендаций, которые помогут сделать правильные выводы и выбор.

Предварительная подготовка к осмотру

Если из множества объявлений вы выбрали наиболее интересное, и уже готовы перейти к этапу осмотра жилья, стоит заранее немного подготовиться. Для начала стоит изучить местоположение дома на наличие факторов, которые нельзя изменить:

  • наличие вблизи автомагистрали;
  • расположение по соседству шумного производства;
  • прохождение под домом линии метро;
  • соседство с шумными ТРЦ, работающими круглосуточно.

Практически о любой квартире, зарегистрированной после 1998 года, можно свободно получить информацию. Достаточно отправить соответствующий запрос на сайте Росреестра, оплатить сервисный сбор и получить интересующие данные на электронную почту. Так можно проверить информацию о владельце, наличии обременений.

Имея выписку из Госреестра, можно отправляться осматривать объект. Лучше всего для этого выбрать светлое время суток.

 

Внешний и внутренний осмотр

Для начала стоит осмотреть прилегающую к дому территорию, благоустройство двора, внешний вид и ухоженность самого дома. Оценить свою будущую безопасность можно изучив внешний вид и состояние подъезда и лифта. Важно обратить внимание и на потенциальных соседей. Для этого можно поговорить с ними, а также сделать определенные выводы из ухоженности подъезда.

В ходе осмотра очень важно обратить внимание на моменты, которые в дальнейшем нельзя будет изменить:

  • площадь квартиры;
  • расположение (например, угловая квартира);
  • вид из окна;
  • система вентиляции.

Устранить можно недостатки в ремонте, заменить плохие двери, окна и основные коммуникации, но при покупке нужно заранее знать о всех этих нюансах. Очень важно обращать внимание на это, поскольку продавцы чаще всего пытаются скрыть подобные дефекты с целью быстрой продажи.

Выявленные при осмотре минусы можно использовать для последующего торга с продавцом. Если быть внимательным, покупка квартиры в Мурманске закончится удачно и без возникновения спорных ситуаций.

29.01.2019

Вам будет интересно

Дом Дэвида Скотта: как можно жить на небесах Майами.

Дом Дэвида Скотта: как можно жить на небесах Майами.

Работа дизайнера Дэвида Скотта Майами оригинален тем, что большинство его квартир начинаются с двух, причем несущих, колонн. Для дизайнера Дэвида Скотта это не стало проблемой, так как он отлично приспособил их в новый интерьер квартиры, которую взялся переделывать. Так появился лежак, связавший два объекта в одно целое.
Ферма-неформалка от Матали Крассе

Ферма-неформалка от Матали Крассе

Промышленный дизайнер Матали Крассе просто обожает все неформальное, поэтому ее ферма, затерянная в лесах Шинон, скорее напоминает солнечный остров, чем дом сельскохозяйственной труженицы.  Хозяйка отдает  предпочтение общественным помещениям и жить любит в них же, так что ее лофт больше похож на один, но огромный зал, поделенный на зоны.
Медвежий угол Ника Хэслема

Медвежий угол Ника Хэслема

Для креативного декоратора Ника Хэслема построить новенький дом удается не так уж часто, поэтому за такие предложения он берется с большим удовольс
Джейн Фонда приглашает на собственное ранчо

Джейн Фонда приглашает на собственное ранчо

Джейн Фонда в начале 2000 года по просьбе мужа приобрела одну довольно интересную недвижимость.
Три кита современной кухни

Три кита современной кухни

Благоустраивая свой быт мы особое внимание уделяем именно оформлению кухни.
Зеркала в интерьере прихожей

Зеркала в интерьере прихожей

Существует мнение, что в прихожей зеркал быть не должно. Это не вполне верно. Они допустимы, однако их не следует помещать напротив двери.