Вопрос о покупке жилья рано или поздно возникает в любой семье, и тогда на сцену выходит дилемма – купить новое жилье или с вторичного рынка. Сегодня существует множество мнений и аргументов в пользу каждого варианта, и сделать выбор порой бывает очень сложно. Но взвесив все за и против, все-таки можно понять, что лучше: квартиры в новостройках или же вторичное жилье в центре своего родного города.
5 основополагающих критериев, которые помогут в выборе
Как и любое другое решение, покупка квартиры требует особого внимания и ответственности. Делая выбор, нельзя опираться только на свои внутренние чувства и предубеждения: решение необходимо принимать, руководствуясь реальными фактами и аргументами.
- А именно:
- Необходимость вложений. Здесь вторжилье значительно уступает новостройкам, ведь зачастую в квартирах с вторичного рынка необходимо менять большинство коммуникаций, например, трубы водоснабжения, радиаторы батарей, сантехнику и многое другое. В новостройках же все это заменять не нужно, так как вы покупаете новое жилье, которое до вас никто не использовал.
- Наличие инфраструктуры. Зачастую новостройки строятся в новых микрорайонах, где инфраструктура только развивается, например, новые квартиры, Дмитров и так далее) еще не могут в полной мере снабдить своих жильцов всем спектром услуг, необходимых в современной жизни.
- Наличие рабочих мест. Покупая вторжилье, можно не беспокоиться о трудоустройстве, ведь данный район уже был освоен, и поэтому в нем имеется множество рабочих мест. А вот в случае с новостройками дело обстоит куда интереснее: несмотря на еще недостаточно функционирующую инфраструктуру, в таких районах всегда есть рабочие места, а за счет того, что он еще развивается, конкурс на эти рабочие места будет куда ниже.
- Расположение. Очень важным критерием считается расположение жилья от важнейших административных, общественных, детских, лечебных и других учреждений. Здесь, конечно, больше всего выигрывают квартиры с вторичного жилья. Но эта проблема легко решаема для жителей новостроек, имеющих собственный автомобиль или доступ к общественному транспорту.
- Цена. Этот критерий считается основополагающим, так как именно цена жилья в большей степени повлияет на его выбор. Что касается вторичного жилья, то его цена будет гораздо дешевле новеньких квартир, но это только на первый взгляд. Согласно первому пункту, вторжилье требует больших финансовых вложений для осуществления необходимого ремонта, и эти затраты могут с лихвой покрыть разницу в цене между новостройками и вторжильем.
Таким образом, можно сделать вывод, что квартиры в новостройке обойдутся куда выгоднее, чем вторжилье, тем более что у такого жилья есть множество перспектив к развитию, как в социальном, так и в экономическом плане.
