Бывают ситуации, когда продать недвижимость нужно быстро. В этом случае лучше не заниматься размещением рекламы и поисками клиентов самому, а довериться надежному риелторскому агентству. Скажем честно, в период спада активности на рынке недвижимости купить квартиру гораздо проще, чем продать. Даже самые привлекательные предложения зачастую месяцами «висят» на сайтах без всяких изменений, и за полгода квартиру может посмотреть от силы с десяток клиентов. Но все же ускорить процесс продажи вполне возможно.
Для начала нужно определиться со статусом вашей недвижимости. Если это жилье выше среднего уровня, то бессмысленно обращаться к риелторам, которые в основном работают с недорогим жильем и имеют соответствующую базу потенциальных покупателей. Нужно найти агентство, работающее с покупателями, готовыми платить за недвижимость больше. Затем следует проследить, чтобы были сделаны качественные фотографии, а в описании, которое будет публиковаться на сайте и в других источниках, были освещены все плюсы вашей недвижимости (близость к метро, новый ремонт и многое другое). Объявление должно появиться не только в Сети, но и в других источниках, например, в газетах, на ТВ. Охват аудитории должен быть максимально большим.
Самый радикальный способ ускорить продажи – снизить цену на 10-15%. Также если квартира куплена в кредит, то поможет и переоформление займа на нового владельца с выплатой продавцу остатка суммы. Переоформление ипотеки может быть очень выгодным для покупателей квартиры, ведь им не придется платить всю сумму за жилье сразу, а можно разбить ее на ежемесячные платежи. Однако продавать жилье по бросовым ценам все же нежелательно. Если время позволяет, то лучше дождаться позитивного тренда на рынке. В противном случае потери будут весьма внушительными. И чем больше квартира по площади, тем ощутимее разница. Уже через год ситуация может измениться, и ваша проданная недвижимость будет оцениваться намного дороже.
