Вы приняли решение о продаже или обмене квартиры в Харькове? Вот несколько рекомендаций как сделать объект максимально привлекательным. Это актуально, в условиях резкого падения спроса, который сменил ажиотаж.
Формула перепродажи предельно проста: купить недвижимость как можно дешевле, а перепродать как можно дороже. Для того чтобы покупатель захотел купить за максимальную сумму вашу недвижимость, нужно хорошо подготовить ее к продаже. Необходимо сделать максимум для того, чтобы как можно удачнее и быстрее продать недвижимость.
Покупатель оценивает квартиры, и условно делит их для себя на три группы: плохое состояние, там, где следует все поменять и реконструировать, невзрачная, та в которую без предварительного ремонта не въедешь, и та, которая въехал и живи, идеальное состояние квартиры для проживания. Квартиры в хорошем состоянии покупают быстро и без лишнего торга. Но для того чтобы квартира понравилась покупателю, она должна произвести впечатление светлой, комфортной и просторной.
Самое главное начать борьбу за визуальный простор. Прежде всего, можно устроить генеральную уборку и выбросить все ненужное. Это означает избавиться от ненужных вещей, которые десятилетиями накапливались только от мысли, что может быть, они когда-нибудь еще пригодятся. Те люди, которые пережили эпоху дефицита, тяжело расстаются с вещами. Такие себе Плюшкины. То, что еще недавно называли нажитое добро, теперь смело можно назвать барахло. По тому срочно проверьте антресоли, лоджии и стенные шкафы. Вынесете все старье к мусоропроводу. Кое-что отправьте на дачу или комиссионку.
Расчищенная от хлама квартира нуждается в перестановке мебели. От ковров нужно отказаться. Уберите их подальше.
Не обижайтесь на риэлтора, который настаивает на мелкой штопке и генеральной уборке, если ремонт вам не под силу. Он не сомневается в вашей чистоплотности. Но жилье, даже ухоженное, с годами утрачивает свежесть. Мы не замечаем этого, но покупатель, который заинтересован в покупке видит все. Тщательно вымойте окна и двери. Подклейте отставшие обои и поменяйте на новые выключатели. Продажа квартир в Харькове осуществляется через сайт-помощник kvartiri.kh.ua, вся недвижимость Харькова на сайте.
Уделите особое внимание сантехнике. На ней не должно быть желтизны. Так как покупатель может сделать не лучшие выводы о состоянии труб и качестве воды. Отмойте кафель и стекло до блеска. Вкрутите мощные лампочки.
Придайте также значение чистоте подъезда и станьте добровольным помощником дворника. Придайте значение чистоте лестницы, подъезда и освещению на площадке.
