Собственный дом - это мечта многих людей, ведь он открывает огромные перспективы, позволяет строить планы на будущее, вселяет уверенность в завтрашнем дне. Дом - это прежде всего семейное гнездо, которое не сравнить по своим качественным показателем даже с самыми лучшими апартаментами. Но нужно помнить еще и о том, что строительство - это инвестирование в будущее.
При всем при этом большинство инвесторов и просто людей, думающих о своем будущем, интересует перспектива строительства дома за рубежом. Инвестирование в зарубежную недвижимость - выгодное и перспективное занятие. Но во время строительства собственного строения можно столкнуться с некоторыми неприятностям и сложностями, так как во многих европейских странах иностранец может владеть землей только в случае созданию им юридического лица. Так, например, если вы захотите создать на территории Бельгии отель по типу Hotel Kong Arthur, то вы без проблем купите землю у государства или частного владельца. Для реализации собственных потребностей физических лиц земля может быть только лишь сдана в аренду на длительный срок.
Кроме этого, строительство дома за рубежом предполагает отличное знание рынка, умение выбрать землю в перспективном районе и т.д.
Стандартная процедура строительства состоит из следующих основных этапов:
- покупка участка. Здесь нужно ориентироваться на собственные предпочтения, возможности и перспективы получения прибыли. Не стоит покупать изначально убыточную землю, которая не будет дорого стоить даже по прошествии нескольких лет. Низкая цена может быть обусловлена не самыми лучшими факторами, поэтому желательно сопоставлять цену с качеством.
- получение разрешения на строительство. Стандартная процедура, которая зависит от законодательства страны. Желательно в данной ситуации воспользоваться услугами опытного адвоката, который сможет вести процесс. Срок получения разрешения также зависит от порядков, принятых в стране. В Чехии и Болгарии, например, эта процедура отнимает не больше 30 дней, в Хорватии - до полугода. Начать строительство необходимо также в установленный срок: в США он составляет 6 месяцев, в Финляндии и Болгарии - 3 года и т.д. При этом абсолютно не важно, будете ли вы заниматься возведением своего варианта отеля Ascot Apartments или решите построить уютный домик для своей семьи.
- оплата работы строителей. Все выплаты будут контролироваться государством, что обязывает быть максимально честным. Но кроме этого, государство будет вести контроль и качественного выполнения услуг со стороны строителей.
По завершению работ дом останется только зарегистрировать и ввести в эксплуатацию.
