Когда приходит время улучшать жилищные условия, сориентироваться бывает очень сложно, ведь недвижимость в Петербурге представлена большим ассортиментом квартир разных ценовых категорий на первичном и на вторичном рынке. Именно поэтому хорошо обдуманное взвешенное решение следует принимать только после тщательного рассмотрения всех возможных вариантов.
Первичный рынок
Если вложить определенную сумму в строительство нового жилья, зарегистрированного в собственности УФРС, то стоимость квадратного метра получится гораздо ниже, чем при покупке уже готовой недвижимости. Большим плюсом данного варианта является приобретение недвижимости без «истории», которая не всегда может быть положительной у квартиры на вторичном рынке. Единственный минус – риск попасть к недобросовестному застройщику, который не сдаст жилье в эксплуатацию в установленные сроки.
Вторичный рынок
Разнообразная недвижимость Петербурга представлена и на вторичном рынке. Преимущество данного варианта – сроки ожидания максимально сжаты. Достаточно просто собрать необходимую сумму и оформить квартиру. При этом важно обратиться к профессиональному риэлтору, чтобы свести к минимуму риски, связанные с юридической стороной вопроса.
Основные типы и серии домов в Санкт-Петербурге
Если не брать во внимание строящиеся и недавно построенные дома, то можно выделить несколько типов домов в Петербурге. Самыми недорогими являются «хрущевки» и «брежневки». Единственное отличие между ними заключается в том, что так называемые «брежневки» имеют более толстые стены, раздельный санузел и расширенную прихожую.
Серийные дома – это девятиэтажные блочные здания, состоящие из большого количества подъездов. Выгодно выделяются квартиры серии 600.11, которые имеют удобную планировку, квадратный холл, просторную кухню. Дома 137 серии по качеству не хуже кирпично-мололитных. В таких зданиях можно приобрести теплую квартиру с большой кухней.
Монументальные сталинские дома, построенные в 50-х годах, считаются престижными и пользуются большим спросом. Не стоит забывать, что здания довольно старые с устаревшими коммуникациями, обновлением которых придется заняться в первую очередь.
Районы
В центре города, к которому относятся Адмиралтейский, Петроградский, Центральный и Василеостровский районы, квартиры самые дорогие. Среди лучших спальных районов можно выделить Московский и Приморский. Недорогая недвижимость представлена в Кировском, Фрунзенском и Красносельском районах.
