Занимаяясь собственным производством или выступая посредником, неизбежно возникнет вопрос о сохранении товара перед его транспортировкой к потребителю.
Стремительное развитие частного бизнеса, наращивание объёмов производства и торговли, потребность в организации труда ежегодно обеспечивают высокий спрос на аренду складских помещений от собственника. Критерии, предъявляемые к складским помещениям, могут варьироваться и трактоваться достаточно широко.
Чтобы понять суть разговора, нужно чётко различать: на данном этапе на рынке недвижимости сдают в аренду бывшие промышленные цеха, ангары и прочие строения, не предусмотренные изначально для хранения товаров. Особенно если речь идёт о продуктах питания. С другой стороны, развитие крупных логистических компаний, таких как "Ниеншанц Логистик" позволили рынку обогатиться специализированными складскими помещениями, которые изначально строились и проектировались именно для этих целей. Посему ответственное хранение Санкт Петербурге уже давно стало реальностью.
Рассмотрим типы складских помещений. Их существует 4 основных категории: А, В, С, D.
Склады, относящиеся к группе «А», призваны для сохранения дорогостоящих товаров, техники, продуктов питания и пр. Они не только соответствуют строгим международным требованиям и нормам, они также оснащены необходимой вентиляцией, коммуникациями, оборудованы специализированной техникой и погрузчиками. Строительство таких складов обычно производится как можно ближе к транспортным развязкам, имеется продуманный подъезд.
Склады категории «В», в отличие от категории «А» могут быть многоэтажными и иметь офисные помещения. В целом же, их структура и организация во многом схожа.
К группе «С» относят промышленные помещения, которые, в зависимости от конструкции, могут не оснащаться отопительной системой, не быть реконструированными т.е. изначально их предназначение было не для хранения дорогостоящего товара.
Группа «D» включает в себя подвальные помещения, ангары, объекты гражданской обороны, т.е. строения, функция которых не предусматривала долгосрочного хранения продукции.
Из выше написанного становиться ясным, что категории «С» и «D» не могут похвастаться грамотными и продуманными подъездами, зачастую они не соответствуют нормативным актам, но могут конкурировать благодаря низкой цене аренды.
Организация складского помещения потребует от Вас ведение определённой документации, её сортировки и, возможно, уничтожения. На начальных этапах немаловажно организовать работу офисных помещений и произвести подбор компетентных сотрудников. Бизнес-план должен предусматривать различные форс-мажорные обстоятельства.
