Многие люди, решившие сделать капитальный ремонт с изменением внутренней архитектуры своей квартиры, не знают, что для этого требуется наличие официального разрешения. И в результате, совершают незаконное действие, просто снося стену или расширяя дверной проем. Самовольный демонтаж перегородок и другие подобные изменения попадают в разряд административных нарушений, что может грозить домовладельцу не только крупным штрафом. Его могут также заставить убрать все изменения, что сведет весь ремонт на нет и добавит еще больше бесполезных расходов. А еще он не сможет продать свою квартиру или обменять, ведь для оформления таких сделок необходим техпаспорт жилого помещения. А если в нем не будет соответствующих пометок о перепланировке, то он станет недействительным.
Получить разрешение на радикальное изменение внутреннего облика своего дома владельцу будет не так уж просто. Чтобы согласовать перепланировку квартиры, необходимо потратить колоссальное количество сил и времени на сбор разных бумаг и посещение официальных учреждений. Для начала необходимо сделать план-проект будущей перепланировки, в этом вам помогут специалисты архитектурного бюро. Затем эти документы согласовываются в таких ведомствах, как МЧС, СЭС, БТИ и т.п. И лишь после получения заключений данных инстанций, собственник жилья должен отправиться в Межведомственную комиссию по месту своего проживания. Именно эта организация занимается разрешением вопросов перепланировки недвижимых объектов. Такие конторы есть в каждом городе. Для согласования вам необходимо представить пакет документов:
- заявление на перепланировку;
- согласие от всех членов семьи, прописанных в квартире;
- бумаги на право собственности, техпаспорт и др.
Комиссия рассматривает заявку, оценивает правильность составленного проекта и дает заключение, в котором разрешает или же отказывает в проведении запланированных ремонтных работ. Оформляется оно в виде пространного протокола. Владельцу жилья выдается только заверенная выписка из протокола с подписями и печатями.
Можно поступить и гораздо проще: не заниматься самостоятельным оформлением всех бумаг, а доверить это профессиональным исполнителям. Сегодня каждый может обратиться в фирму, которая специализируется на оказании услуг по согласованию перепланировки. Заплатив совсем немного, любой домовладелец полностью избавит себя от всех проблем и сэкономит свое драгоценное время.
