Решение вопроса по аренде квартиры так же важно, как и при покупке недвижимости. Многие семьи живут в арендованных квартирах годами, а то и всю жизнь, не имея возможности купить квартиру в Минске или другом, даже провинциальном городке. Поэтому важно знать некоторые особенности, чтобы избежать досадных ошибок.
На что обратить внимание?
Арендовать квартиру можно через агентство и самостоятельно. Если есть вариант аренды через знакомых – это зачастую позволяет сэкономить. Агентство за свои услуги берет комиссию в размере от 50 до 100% от суммы аренды за месяц.
Снимать жилье через специализированные агентства более надежно. Квалифицированные специалисты агентств помогут выбрать самый подходящий вариант жилья.
Есть агентства, которые предоставляют жилье, а некоторые дают только информацию о сдаваемом помещении. Исправно будут приходить SMS сообщения с адресами о съемном жилье в течение периода, который оплачен. И вариант вряд ли будет предложен. А деньги уже потрачены и вернуть их за предоставленную информацию невозможно.
Итак, при принятии решения нужно учитывать стоимость аренды, расположение и состояние квартиры.
При осмотре жилья в первую очередь нужно убедиться в правомочности собственника. Для этого достаточно сверить паспортные данные и документ, подтверждающий право собственности. Если человек, сдающий квартиру не собственник, он должен иметь доверенность от владельца. Эта доверенность дает право действовать в интересах собственника недвижимости. Также нужно выяснить количество прописанных лиц и наличие согласия от них на сдачу жилья. Нужно знать, что прописка дает право на проживание в квартире. При отсутствии согласия прописанный человек в любое время может заселиться и жить.
Не менее важный шаг – заключение договора аренды. Исключить этот момент можно только в случае, если арендатор хороший знакомый.
- В договоре должны быть учтены следующие пункты:
- наличие паспортных данных сторон;
- срок аренды, чаще всего заключается на 1 год;
- информация о залоге;
- стоимость аренды;
- срок оплаты, может быть конкретный день либо период в 2 – 3 дня;
- условия расторжения договора.
Состояние квартиры может быть закреплено в акте приема - передачи квартиры. 2a01:4f8:150:41c2::2
При расчетах за аренду необходимо оформлять расписку о передачи/ получении денежных средств с указанием суммы и периода оплаты. И сохранять расписки до окончания срока аренды.
