Инвестиции в квартиру под сдачу в аренду

В настоящее время наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются относительно небольшие единицы жилых помещений (50 квадратных метров). Также люди могут снять офисы под студии. Тем не менее, если вы думаете о долгосрочной прибыли, то лучше всего рассмотреть вариант трехкомнатной квартиры (около 45 квадратных метров). Важно, чтобы жилое посещения имело отдельные комнаты. В случае переходных комнат у вас может появится больше проблем с поиском арендаторов.

Прежде чем выбрать квартиру в аренду, нужно считаться с аудиторией. Наиболее распространенной целевой аудиторией в больших городах являются студенты. Более того, такие арендаторы считаются безопасными для владельцев квартир. В некоторых случаях, человек начинает претендовать на право на ваше жилище, утверждая, что он внес собственный финансовый вклад в квартиру. Если арендатор нарушает договор аренды, то вы имеете хороший шанс найти нового арендатора в течение короткого времени, особенно в большом городе. Однако, если вы выберете арендаторами, например, семью с детьми, то риск потерять квартиру возрастает.

Второй проблемой является рынок, который вы хотите использовать. С точки зрения инвестиций, вы должны быть гораздо больше заинтересованы во вторичном рынке. В этом случае квартиры намного дешевле, меньше денег требуется на ремонт и обновление, и больше шансов найти арендатора, поскольку стоимость аренды, безусловно, будет намного ниже, чем в случае квартиры с первичного рынка, в связи со стандартами собственности.

Еще одним важным фактором, который следует учитывать при выборе квартиры в аренду, является ее местоположение. Особенно цены квартиры, расположенные в самом центре города. При покупке квартиры в хорошем месте, вы можете ожидать увеличения стоимости имущества в долгосрочной перспективе. В больших городах очень престижно иметь офис в бизнес центре. Услуги, связанные с арендой, могут взять на себя консалтинговые компании. В Москве консалтинговая компания Praedium предоставляет полный спектр услуг на рынке коммерческой недвижимости России. Praedium работает со всеми основными направлениями качественной коммерческой недвижимости классов A и В+ в сегментах офисной, складской, торговой недвижимости, оказывая своим клиентам услуги в области брокериджа, структурирования инвестиционных транзакций, инвестиционных покупок и продаж, а также стратегического консалтинга, оценки и аналитики.

Для квартир, расположенных в центральных частях городов, очень легко найти арендатора. Такое помещение будет всегда пользоваться наибольшим спросом.

22.06.2016

Вам будет интересно

Межкомнатные двери кувшинка

Межкомнатные двери кувшинка

Сегодня на рынке дверных конструкций можно приобрести двери, отвечающие личным пожеланиям и самым сложным техническим требованиям. В связи с таким широким ассортиментом довольно трудно точно определиться со своими запросами и пожеланиями. Складные и раздвижные двери, распашные и с витражным стеклом, межкомнатные двери кувшинка – огромное разнообразие, которое порой может стать проблемой для определения в выборе.
Обои для стен в спальню

Обои для стен в спальню

Дизайн и оформление стен в спальне, критерии выбора
Разнообразие солнцезащитных систем

Разнообразие солнцезащитных систем

Сегодня существует большой выбор солнцезащитных систем.
Одеяло алое вера sd

Одеяло алое вера sd

Что же представляет собой одеяло алое вера sd? Это хлопчатобумажная основа, пропитанная экстрактом алое вера.

Строительство дома: с чего начать?

Взвесив все за и против и приняв решение о строительстве собственного дома, будущий владелец задает себе вопрос: а с чего, собственно, это строительство начать?

Облицовочные материалы для мебели

Облицовка самых различных поверхностей самыми различными материалами встречается повсеместно.