Для проведения перепланировки обязательно требуется согласование всех предстоящих работ в соответствующих инстанциях. Эти вопросы можно решать самостоятельно, собирая необходимые документы, а можно обратиться в агентства, специалисты которых сделают эту часть работы за Вас. Если Вы все же решили сэкономить и самостоятельно уладить вопрос согласования, будьте готовы к тому, что чем сложнее проект, тем больше времени и сил придется потратить. Но даже обновленная планировка 1 комнатной квартиры займет немало времени.
Оформление перепланировки квартир требует обязательных документов. В их числе должен быть поэтажный план БТИ, свидетельство о собственности, ксерокопия финансово-лицевого счета, экспликация к плану БТИ. Также у Вас на руках должны иметься документы, подготовленные специальной лицензированной организацией. Это техническое заключение, договор на авторский надзор и сам проект перепланировки.
Также вам необходимо подготовить выписку из домовой книги, финансово-лицевой счет и договор на техадзор с Балансодержателем. Не забудьте о таких, малозначимых на первый взгляд, бумагах, как договор на вывоз мусора и согласие хозяев прилегающих квартир. Без этих бумаг не состоится оформление перепланировки квартир. Проживающие с Вами совершеннолетние тоже должны подписать согласие на перепланировку. На время работ необходимо оформить страховку.
Эти документы нужно будет оформить в эпиднадзоре, пожарнадзоре, организации по охране памятников, жилищной и газовой инспекции, архитектурно-планировочном управлении. Оформление перепланировки квартир может потребовать проведение госэкспертизы и разрешения на замену газа на электричество. Также понадобится согласие авторов здания и договоренности в балансодержателе.
Что делать, если нужна перепланировка трехкомнатной квартиры?
Расположение комнат в большинстве старых домов далеко не всегда соответствует современным представлениям о комфортном жилье. Если раньше главным критерием оценки считалось количество комнат, чем больше, тем лучше, то сегодня дело обстоит несколько иначе. Все большее количество людей стремится объединить несколько помещений в одно, создать квартиру – студию, просторную и функциональную. Особенно удачный проект можно составить в том случае, если требуется новый дизайн трехкомнатной квартиры. Главное, чтобы этому способствовали конструктивные особенности здания. Если стены не являются несущими, можно спокойно их убирать и воплощать самые смелые и оригинальные дизайнерские идеи. Если Вы обратитесь за помощью в проектную организацию, то значительно сэкономите время на оформление всех необходимых бумаг.
Перепланировка трехкомнатной квартиры обязательно должна проходить после консультации у специалистов. Ведь в большой квартире нужно грамотно и очень осторожно подходить к сносу перегородок и соблюдать при этом все правила. Вариантов создания удобного интерьера есть масса. Можно увеличить площадь ванной комнаты за счет коридора. Вместе с этим можно совмещать кухню с гостиной. Это наиболее актуально именно для такой квартиры, ведь тогда все равно остается еще две комнаты для спальни и детской.
А еще можно выделить небольшую площадь под гардеробную, а две другие могут быть использованы в качестве спальни и детской, или гостиной. Перепланировка трехкомнатной квартиры – верный способ создать функциональное и уютное жилье.
