Прекрасно, когда человек имеет возможность купить для себя или своих близких жильё - дом или квартиру! Просматривая в интернете частные объявления и подбирая для себя оптимальный вариант, люди не всегда задумываются о безопасности сделки. Давайте поговорим о некоторых рисках и на что надо обратить внимание, чтобы не попасть на крючок жертвой аферистов, промышляющих на рынке недвижимости. Соблюдение определённого порядка действий в значительной мере обезопасит вас при совершении такой сделки, как покупка недвижимости.
В первую очередь можно обезопасить себя, обратившись в агентства недвижимости Киева http://recs.kiev.ua/ с хорошей репутацией. Также убедитесь в том, что продавец, действительно является собственником. Сравните его паспортные данные с данными в документе государственной регистрации права собственности. Также внимательно осмотрите паспорт, и если он не внушает вам доверия, то будьте предельно осторожны!
Самостоятельно уточните, кто и когда был прописан в продаваемом жилье. Такую выписку из домовой книги выдают в ЖКХ.
В наши дни многие оформляют кредиты под залог недвижимости, в связи с этим ответьте себе на вопрос – а не висит ли на квартире кредит и не находится ли она под арестом? Такую информацию вам могут предоставить в органах регистрации прав собственности, однако для этого необходимо, чтобы продавец подал соответствующую заявку. В случае отказа или отговорок прерывайте с таким продавцом отношения.
Также не лишней будет проверка дееспособности владельца квартиры. Для этого берётся справка из психоневрологического диспансера и от нарколога о том, что никто из собственников не состоит на учете, такая справка выдается быстро. В противном случае договор могут в суде признать недействительным.
Сделка по генеральной доверенности требует от вас дополнительной проверки: найдите нотариуса (он должен иметь право работать), изучите доверенность и подтвердите истинность документа.
Расчет нельзя производить до подписания документа купли-продажи объекта жилой недвижимости. Не поддавайтесь суетливости и торопливости продавцов и риелторов, не позволяйте себе расслабиться и усыпить свою бдительность. Получите расписку от продавца о получении денег в полном объеме и без каких-либо претензий. Если дадите деньги до подписания договора купли-продажи, то очень быстро могут «потеряться» и ваши деньги и сами продавцы.
Так что будьте осторожны, мошенников полно всегда и везде! Успехов вам!
