Что нам строит дом построить: список документов для начала строительства

Что нам строит дом построить: список документов для начала строительства

Что нужно для получения разрешения на строительство

Чтобы получить разрешение на строительство дома и начать работы – необходимо собрать некоторую документацию. Разрешение выдается на основе заявления от застройщика.
Документы, которые нужно собрать:

  • генеральный план участка;
  • паспорт участка;
  • паспорт проекта будущего жилого дома;
  • акт об установлении границ земельного участка и натурной разбивке строений, с указанием осей постройки, красных линий;
  • договор о правах на застройку;
  • постановление Главы администрации, предоставляющее участок под застройку;
  • лицензия на строительную деятельность (для подрядчиков);
  • постановление Главы администрации на разрешение строительства. 

Все документы на жилищное строительство оформляются в пределах органов местного самоуправления, того населенного пункта, где данное строительство и планируется. Регламентируется сбор данных и выдача разрешения Градостроительным кодексом. 

Если получение разрешения на строительство является новой процедурой для застройщика, то легче воспользоваться услугами юристов. Оформление документов для непрофессионала может затянуться из-за неправильности их заполнения.

Для получения генерального плана участка необходимы топографические работы и сбор архивных данных. Осмотр участка, межевание. Далее необходимо получить кадастровый план участка. 
Если участок застраивается впервые, нет разметки прилегающих территорий, то процедура происходит следующим образом:

  • размечаются границы земельного участка;
  • подымаются данные земельного кадастра на смежников, если их интересы могут быть затронуты при межевании – они оповещаются;
  • проводятся геодезические съемки;
  • полученные данные сравниваются с архивными;
  • подготавливается план с разметкой межевания, который подается для выдачи кадастрового плана и получения номера участка.

Если все работы будут проведены правильно, то их итогом будет получение кадастрового паспорта.
При проектировании застройки, также понадобятся:

  • топографическая съемка с частью улицы, прилегающей к участку;
  • ситуационный план;
  • планы этажей, подвала;
  • планы перекрытий постройки, кровли, фундамента;
  • чертежи инженерной части проекта;
  • смета и пр.

Согласно Градостроительному кодексу, объектами жилого индивидуального строительства считаются дома для проживания одной семьи, не выше трех этажей.

По материалам Северо-западного центра услуг

www.center-uslug.com

25.09.2013

Вам будет интересно

Виды спальных покрывал

Покрывало-важная деталь в вашей спальне

Какое покрывало купить

Если вы решили покупать покрывало в спальную комнату в магазине, посмотрите перед шопингом каталоги в интернете.

Дизайн маленькой спальни

Немногие люди располагают шикарными апартаментами и большой площадью недвижимости.
Готический интерьер спальни

Готический интерьер спальни

Готический стиль в давние времена разительно отличался в зав
Интерьер в стиле барокко

Интерьер в стиле барокко

Стиль барокко появился с расцветом западных цивилизаций, основной его чертой является причудливость форм и нежность отделки.
Античный интерьер спальни

Античный интерьер спальни

Античный стиль пришел к нам из Древней Греции и Рима. Стены спальни были щедро крашены росписью и вычурной облицовкой.