Арендный бизнес – это высокодоходный способ вложения капитала. Этот вид инвестиций ежегодно приносит постоянно растущую доходность разной активности, что зависит от размеров помещений. Готовый арендный бизнес формата street retail можно создать, недорого оформив покупку жилой квартиры на нижнем этаже многоэтажки, а затем переведя её из жилого в нежилой фонд.
Как избежать ошибок при создании арендного бизнеса
Перечень часто встречающихся ошибок поможет выбрать и купить подходящую квартиру. 2a01:4f8:150:41c2::2
- Самостоятельный поиск жилья. Необходимо создать свою команду из нужных лиц: владельцев коммерческих помещений, админсотрудников, риелторов, строителей, потом искать квартиру.
- Поручение риелтору поиска объекта. Риелтору нет дела до рентабельности вашего бизнеса. Ищите подходящую недвижимость сами, а оформление сделки доверьте риелтору.
- Приобретение недвижимости вдалеке от своего места проживания. Выбирайте помещение в радиусе 30 минут езды от вашего дома, иначе не создадите нужную команду, не получите правдивую информацию, потеряете кучу времени и запустите проблемы.
- Использование СМИ для получения правдивой информации и объявлений. Сами пройдитесь по нужным местам, присмотритесь к продающимся объектам или созвонитесь с владельцами, а когда подойдет всё, езжайте на осмотр.
- Эмоциональная привязанность к какому-либо одному предложению. Помните, всегда есть другие варианты.
- Создание нежилого помещения не в центре города. В центре всегда выше арендные цены и спрос на помещения.
- Приобретение объекта по « рыночной» цене. Покупайте только по цене, которая обеспечит прогнозируемую рентабельность.
- Вера в быструю покупку хорошего жилья. Терпеливый покупатель купит желаемое, поработав с продавцом ещё месяц-два.
- Нерешительность. Раньше начнете действовать, получите больше возможностей.
Готовый арендный бизнес в Москве можно приобрести без труда, имея неограниченное количество финансовых средств.
05.09.2018
