Законодательством предусмотрена для граждан возможность взять участок в аренду. Сегодня мы разберемся с тем, как взять землю у государства для различных целей, потребностей и нужд.
Осуществлять данную процедуру стоит в несколько этапов. Так не возникнет непредвиденных ситуаций и недочетов.
Как найти подходящий для аренды участок?
Чтобы получить максимально точную и проверенную информацию, рекомендовано воспользоваться официальным ресурсом – публичной кадастровой картой. Чтобы отыскать объекты, которые стоят на учете, необходимо пройти следующий путь: «Управление картой», «Объекты капитального строительства», «Земельные участки», «Единицы кадастрового деления».
Далее карта вам покажет участки, которые находятся на учете. Выбрать вы можете те, на которых нет строений. Следующим вашим действием должно стать обращение в администрацию (по месту). Там необходимо уточнить, на самом ли деле выбранный вами участок является вакантным. Для этого необходимо написать заявление, приложив к нему карту с нужным объектом. Правовой статус земельного участка будет проверен, и вы сможете арендовать участок под однокомнатную квартиру в Приморском районе Одессы.
Можно напрямую обратиться в администрацию, заявив о намерении арендовать участок. Сотрудники предоставят вам информацию о свободных участках. Вам остается лишь выбрать оптимальный вариант из числа предложенных чиновниками.
Какие еще есть способы арендовать земельный участок?
Администрацией на регулярной основе проводятся торги открытого типа. Необходимо это для того, чтобы ввести максимально допустимое количество земли в оборот.
Важно также учитывать, что далеко не все объекты находятся на кадастровом учете. В ситуациях, когда появилась заинтересованность именно в неучтенном участке, необходимо будет пройти немного другую процедуру, чтобы ее заполучить. Начинать стоит с оплаты услуг кадастрового инженера, который измеряет необходимую территорию, обозначит границы участка и проведет топографическую съемку. Только после этого ранее неучтенный участок получит кадастровый номер. После этого можно составлять заявление на получение земли в аренду.
Торги – следующий этап на пути получения участка. Стоит также быть готовым к тому, что участок – вне зависимости от того, сколько усилий вы приложили – может получить кто-либо другой, если его кандидатура покажется чиновникам более предпочтительной. Субъект, который выступил инициатором проведения торгов, вовсе не получает право первенства.
Чтобы принять участие в торгах, необходимо предоставить квитанцию, которая засвидетельствует факт внесения вами залоговой суммы, заявление на аренду и паспорт.
Что нужно проверить, прежде чем заключать договор об аренде?
С заключением договора – после того, как торги выиграны, лучше не торопиться – стоит еще раз все проверить, чтобы минимизировать риски.
На что стоит обратить внимание:
- Убедиться в том, что у участка нет другого владельца.
- Проверить, не находятся ли на вашем участке какие-либо коммуникации (газопровод или кабель).
- Уточнить правила относительно пользования арендованным участком.
- Внимательно изучить и проанализировать условия, на которых вам предлагают подписать договор.
- Убедиться в том, что договор аренды является государственно зарегистрированным.
По материалам: realty-odessa.ua.
