Как стать владельцем квартиры в Польше?

Польша – экономически-развитая страна с хорошими социальными условиями. Согласно последним исследованиям, в нее стремятся переехать украинцы, россияне, немцы и жители некоторых других стран ЕС. По европейским меркам стоимость недвижимости в Польше невысока. На фоне роста покупательского спроса увеличивается и количество предложений от застройщиков. Жилье на Родине Фредерика Шопена быстро находит своих владельцев.

Иностранцы, не представляющие угрозу стране и ее жителям, ощущают лояльное отношение к себе. Чтобы купить квартиру в Польше, в большинстве случаев не нужно получать специальных дополнительных разрешений. Однако следует учесть, что приобретение недвижимости в данной стране для иностранных граждан имеет различные правовые статусы.

Оформление дополнительных разрешений в следующих ситуациях не требуется.

  1. Иностранец имеет Карту сталего побыту, а срок его пребывания в Польше составляет не меньше 5 лет.
  2. Гражданин иностранного государства приобретает квартиру, частный дом, апартаменты, нежилое помещение или гараж.
  3. Купить дом или квартиру может супруга или супруг полноправного гражданина Польши. После заключения договора, приобретенное имущество становится общей семейной собственностью.
  4. Иностранец покупает в черте города земельный участок площадью не больше 0,4 Га для коммерческого использования иностранной компанией.

Важные нюансы

По прозрачным схемам иностранцы приобретают квартиры в Польше без лишней бумажной волокиты, разрешений МВД и каких-либо проблем. Будущий собственник жилья может не находится на территории Польши. Процесс покупки нередко осуществляется по доверенности.

В разных воеводствах стоимость квартир может кардинально отличаться. Однако на территории страны найти квартиру по доступной цене не составляет особых затруднений.

Процесс покупки квартиры начинается с ее поиска. Затем покупатели обычно обращаются в агентство недвижимости, объясняют его сотрудникам свой статус и цель приобретения жилья.

Для заключения сделки достаточно иметь загранпаспорт и достаточную сумму средств. Сначала заключается предварительный договор продажи. Владелец квартиры в письменной форме указывает свое согласие на продажу жилья иностранному гражданину. После чего совместно с покупателем он ожидает соответствующего разрешения. Время его ожидания варьируется от нескольких недель до года и более. 2a01:4f8:150:41c2::2

Основные финансовые расходы при приобретении квартиры в Польше приходятся на оплату услуг нотариуса. Как правило, они составляют от 1 до 1,5% от общей стоимости жилья. Также понадобится оплатить услуги риелтора и заплатить налог за проведение гражданско-правовой сделки.

17.07.2019

Вам будет интересно

Стоимость жилой недвижимости в Польше

Стоимость жилой недвижимости в Польше

Все чаще украинские граждане задумываются о покупке недвижимости в польском государстве.

Недвижимость в Польше: как сделать правильный выбор?

Недвижимость в Польше, в наше время, является очень востребованным.

Как сдать квартиру на длительный срок

Зачастую квартиры сдаются неофициально, чтобы избежать дополнительных затрат.

Нюансы заключения договора купли-продажи недвижимости

Приобретение или продажа недвижимого имущества, будь то квартира, частный дом и прочее – процесс сложный и комплексный.

Преимущества покупки жилья через агентство недвижимости

Покупка жилья – это очень ответственный шаг в жизни многих людей, особенно если речь идет о покупке квартиры в огромном мегаполисе, где стоимость н

Покупка недвижимости за границей – зачем и в какой стране?

В условиях нестабильной экономической ситуации в стране и непредсказуемости конфликта в восточных областях многие граждане задумались над вариантам