На рынок каждый месяц выходит три-четыре новых коттеджных поселка бизнес-класса. Это притом что, земли под застройку сто процентов привлекательного жилья очень мало. Застройщик, чтобы привлекать покупателей, вынужден придумывать новые полезности, которые позволят будущим владельцам, чувствовать себя комфортно.
В поселках бизнес-класса таких, как коттеджный поселок на Новорижском шоссе http://es-park.ru/ «Эсквайр Парк», обязательный набор инфраструктуры включает: рестораны, спортивные площадки, медицинские центры, детские клубы. В элитном поселке должен быть центр отдыха с бассейном и аквапарком, рестораном с игровым и банкетным залами и бильярдной.
Все еще не нашли однозначного мнения, о постройке в коттеджных поселках бизнес-класса, своих фитнес - клубов и школ.
Вполне справедливо, если у жильцов, заплативших много долларов за жилье, будут под рукой все удобства. Конечно, это удобно и безопасно, если ребенок идет в школу на соседнюю улицу, не выходя за пределы поселка. Родителям не нужно отвозить ребенка в школу и будить его рано. Но многие родители думают о престиже, а не только о качестве образования, поэтому предпочитают отдавать детей в лучшие гимназии и лицеи города.
То же касается и фитнес-клубов: многие жители, переехав в поселок бизнес-класса, все равно продолжают посещать любимые спорт-клубы и бассейны города.
На набор инфраструктуры влияют и особенности расположения поселка. К примеру, если строится поселок недалеко от озера или реки, естественным будет построить пляжный клуб, поставить лежаки, лаунжеры, раздевалки, построить кафе и ресторан с открытой верандой.
Если же стройка идет возле водохранилища, то изюминкой проекта станет яхт - клуб. На сегодняшний день, делается ставка не на образовательную и торговую инфраструктуру, а на развлекательную. Огромное внимание уделяют ландшафтному дизайну, стараются сделать даже его развлекательным.
Все что нельзя построить на территории поселка бизнес - класса, торговые комплексы, спортивные клубы, можно разместить за пределами. Формирование инфраструктуры вне поселка, позволит привлечь жителей из нескольких населенных пунктов. Избыточная инфраструктура в поселке не всегда оправдана. Расстояние от поселков не должно быть слишком отдаленным.
В каждом отдельном случае, решение о масштабе инфраструктуры в поселке бизнес - класса принимается индивидуально. Учитывается оценка его местоположения, анализ конкурентной среды, перспектива развития района. Учитывается также смета расходов и доходов строительства. 2a01:4f8:150:41c2::2
И при правильном отношении, очень часто именно инфраструктура делает проект успешным.
