Квартири у панельних будинках посідають перше місце на ринку нерухомості за своєю доступністю. Однак житло такого типу має свої особливості, які варто врахувати, якщо ви розглядаєте його як варіант для свого помешкання.
Масового поширення панельні будинки набули за радянських часів. Оскільки головним їхнім покликанням було вмістити якомога більше мешканців, площі квартир були досить малі, а їхнє планування змінити було неможливо. Під час зведення таких будинків економили на вартості та якості матеріалів, тому з часом вони зажили поганої слави.
Натомість сучасні панельні будинки зводять за зовсім іншими технологіями, які дозволяють отримати житло високої якості.
Розмір панелей у сучасних будинках становить 5,6-6 метрів. Завдяки цьому вдається досягти більших розмірів помешкань. Площа коридорів, санвузлів та кухонь стала значно зручнішою, ніж була у старих «панельках».
Крім того, у деяких панельних будинках нашого часу можна перепланувати житло. Це можливо там, де перегородки у квартирах не несні. Під час зведення будинків застосовують каркасну і безкаркасну панельні технології. При каркасному будівництві панелі кріплять на повний або внутрішній каркас, при цьому перегородки виходять не несні. Натомість при безкаркасному зведенні житла основне навантаження припадає на стіни: капітальні, міжквартирні і навіть міжкімнатні перегородки. Тому, перш ніж купувати житло, уточніть, чи можливо його перепланувати, та враховуйте несучість стін.
Під час будівництва сучасних панельних будинків використовують не просто бетонні плити, а спеціальні тепло- та звукоізолюючий матеріали – так звані «сендвіч-панелі». Вони дозволяють краще зберігати тепло у квартирах взимку та прохолоду влітку. Також завдяки новій технології покращилася звукоізоляція «панельок». Їхні мешканці не потерпатимуть від шумів із сусідніх квартир.
Однотипні фасади радянських панельних будинків не мали особливого естетичного навантаження. Тому сучасні забудовники намагаються зробити їх яскравішими та актуальнішими. Заради цього вони використовують різнокольорові панелі, за допомогою яких можна прикрасити фасад, додати йому життя.
Оскільки будинки «складають» з готових панелей, швидкість їхнього зведення значно вища, ніж в інших новобудов. Квартиру в панельному будинку можна отримати вже через 10 місяців після старту будівництва. Це особливо важливо для тих, хто купує житло на етапі фундаменту.
Якість внутрішніх стін у сучасних панельних будинках дуже хороша. Вони рівні і гладкі, а це дозволяє майбутнім господарям зекономити на оздобленні квартири.
І головна перевага панельних будинків – їхня доступна ціна. Середня вартість квадратного метра у такому будинку відчутно нижча за аналогічну в монолітній забудові.
