В Приморском районе Санкт-Петербурга уже начали вводить в эксплуатацию ЖК «Граффити», но строительство его еще не завершено. Современный комплекс для современных же людей. Квартиры в новостройке уже доступны для покупки – сразу в готовых корпусах или по уступке права требования. Для тех, кто готов брать ипотеку, но все же хочет хоть немного сэкономить договор цессии – оптимальное решение.
Что такое переуступка
Развитие строительного рынка приводит к появлению новых понятий. Так сегодня доступны квартира по переуступке в ЖК «Граффити» в СПб и цены на них достаточно выгодные. Но в чем суть такой схемы покупки недвижимости понимают не все.
Основная особенность в том, что при заключении договора цессии фактически приобретаются не квадратные метры, а происходит переуступка права собственности. А если еще точнее, права требования на недвижимость после ввода ЖК «Граффити» в эксплуатацию.
Основанием переуступки квартиры в жилом комплексе «Граффити» является договор долевого участия на ту же квартиру в ЖК. ДДУ заключается зачастую значительно раньше, когда дом еще только начинает возводится. Выгода приобретение жилья по переуступке в ЖК «Граффити» в том что видно реальную готовность объекта и риски того что он не будет сдан в эксплуатацию минимальные.
Еще один важный момент – заключить договор уступки прав можно только до момента ввода в эксплуатацию строения. А так как в ЖК «Граффити» первая очередь уже введена, стоит рассматривать варианты из остальных очередей.
О жилом комплексе
Жилой комплекс «Граффити» относится к комфорт-классу, введение его корпусов в эксплуатацию запланировано поэтапно. В составе постройки 13 монолитных корпусов. Интересная особенность – витражное остекление.
ЖК имеет переменную этажность от 10 до 24 этажей. Максимальная площадь квартиры – 70,94 кв.м. количество комнат – 1-3, есть студии. Планировки современные, высота потолков 2,75 м.
На первых этажах ЖК расположены коммерческие помещения, в них изолированные входы и есть отдельные санузлы. Также есть места для хранения колясок, велосипедов, технические помещения, комнаты для чистки обуви и лап животных после прогулки.
Покупка жилья от застройщика в ЖК «Граффити» удобно, ведь уже есть действующая инфраструктура – детские сады, школа, паркинги. В планах обустройство детских площадок, зон отдыха, фонтанов, мест для выгула животных.
Наше предложение
Стоимость квартир на данный момент ниже, чем будет уже спустя пару месяцев. Передача права требования доступно для любой квартиры, на которую есть ДДУ. Переуступка – выгодное решение жилищного вопроса для всех кто стремится жить в современной новостройке в СПб.
