Оформление дома на земельном участке

Последние годы в законодательство были внесены значительные изменения. Они позволили максимально упростить процедуры по оформлению собственности на жилые постройки, расположенные на участках, уже прошедших приватизацию.
Без прохождения соответствующей процедуры регистрации невозможны любые операции по отношению к такой недвижимости. Фактически до момента официального оформления такое строение не существует на бумаге. А если оно построено на участке, который не является во владении строителя официально, то фактически это незаконный объект строительства.
Подготовка к процедуре регистрации
Решив зарегистрировать домовладение на участке официально, первым делом следует озаботиться получением документов, фиксирующих фактическое его наличие и конфигурацию. Для этого нужно обратиться в БТИ или к кадастровому инженеру, работающему самостоятельно или в составе штата организации. Специалистами будут проведены инвентаризационные процедуры, составлен технический план и паспорт. По сути, будет проведен ввод в эксплуатацию уже существующего строения.
Далее процедура будет напрямую зависеть от того, какого рода зем.участок имеется у владельца. Если это небольшое владение в составе огородного или садово-дачного товарищества, то будет применена упрощенная процедура. Если это полноценное жилое строение на землях, предусматривающих ИЖС или ЛПХ, то такому оформлению сопутствует более сложное оформление.
Упрощенная процедура для дачных домиков и регистрация строений на участке под ЛПХ или ИЖС
Такой вариант легализации строения иначе называется «дачной амнистией». Он доступен для следующих строений:

  • домиков и дач садового типа, предназначенных для сезонного или постоянного проживания;
  • банных строений или комплексов, имеющих фундамент;
  • гаражей, относящихся к капитальным строениям и не носящим временный характер;
  • построек для хознужд, имеющих фундамент. Сюда относятся хранилища, террасы, летние кухни.

Если постройки носят временный характер, их регистрация не обязательна. К таким могут относиться, например, сооружения контейнерного типа без возведения фундамента.
Для регистрации нужно будет задекларировать объект в Росреестре или МФЦ. Для этого нужно предоставить свой паспорт, техпаспорт и техплан, квитанцию по госпошлине и заявление на регистрацию. Рассматриваться документы будут в 10-дневный срок. Желающим воспользоваться возможностями упрощенной процедуры для жилых строений следует поторопиться, поскольку в таком виде она просуществует только до конца февраля 2018 года.
В случае с ИЖС и ЛПХ процедура предусматривает первоначально постановку объекта на кадастровый учет, а уже после этого проведение регистрационных действий. Это занимает несколько больше времени.
Помочь с оформлением дома и построек смогут специалисты «БизнесКадастр». Зная все законодательные нормы и процедуры в области оформления строений и земель, мы разработаем план по регистрации и подготовим необходимые документы.

12.09.2017

Вам будет интересно

Еврозаборы и их преимущества

В наше время каждый загородный участок принято окружать различными заграждениями, которые позволяют не только обеспечить защиту имущества, но и скр
Ортопедическая подушка под спину

Ортопедическая подушка под спину

Каждый из нас ложась спать, мечтает выспаться и проснуться в чудесном настроении, совершенно отдохнувшим и готовым для новых свершений.
Выбираем мебель в гостиную

Выбираем мебель в гостиную

Осуществляя выбор мебели для гостиной нужно в полной мере пофантазировать, можно на специальных сайтах посмотреть в разделе мебель в гостин
Варочная панель газовая: большие достоинства, маленькие недостатки

Газовая варочная панель : большие достоинства, маленькие недостатки

Кто из вас не видел варочную панель? Отлично, если таких нет. Сегодня разговор пойдет о старых конструкциях на современный лад. Новый век наступил для людей, но не для кухонь, площадь которых никак не хочет увеличиваться. Для женщин может даже конец света начаться, когда лишних двух метров иногда так не хватает для уюта. Те, кто бережет свою нервную систему, давно нашли выход: пригласили мастеров, которые не только вынесли ненужный хлам, но и освободили место для конструкции, куда вместо плиты будет вмонтирована новая «подружка».
Межкомнатные складные двери

Межкомнатные складные двери

Межеомнатные складные двери Многие считают, что складные двери - это новинка и какая-то диковинка! Но это далеко не так, поскольку межкомнатные складные двери – это уже хорошо забытое старое. Такие двери были большой популярностью еще в 30-40-х годах. А если заглянуть в историю внимательнее, то станет ясно, что  такой вид дверей использовался еще в Древнем Египте.
Межкомнатные двери: какие лучше выбрать?

Межкомнатные двери: какие лучше выбрать?

Сегодня межкомнатные двери изготавливаются с применением самых новых и современных технологий, могут иметь уникальное дизайнерское решение, различн