Очень многие люди рано или поздно решаются на организацию собственного дела. Одним из первых вопросов, который сразу же возникает перед начинающими бизнесменами, является как арендовать офис в Москве.
Его месторасположения имеет очень большое значения для достижения позитивных результатов. И правильный выбор места для офиса гарантирует его владельцу успешный старт.
Прежде всего, нужно определиться с типом офисного помещения, то есть будет он открытым или закрытым. Во втором случае, помещение нужно только как рабочее место для сотрудников. При таком варианте целесообразно выбрать помещение в одном из спальных районах, где цены на аренду намного ниже, чем в центральной части города.
В отличие от предыдущего, открытый офис предполагает визиты посетителей. Поэтому есть смысл открывать его на оживленных улицах, в идеале недалеко от транспортных магистралей, чтобы как можно большее число людей узнало о существовании новой фирмы.
Также при выборе помещения нужно учесть его близость к удобной транспортной развязке, что очень важно, если бизнес ориентирован не только на жителей окружающего района. Да и самим офисным работникам будет легче добираться до места работы.
Кроме того, гораздо больше шансов быстрее «раскрутить» свой офис, если он размещен недалеко от торговых центров и других объектов инфраструктуры.
Чтобы иметь возможность открыть свой бизнес нужно заключить договор аренды выбранного офисного помещения. Еще на этапе предварительных переговоров рекомендуется проверить наличие документов о праве собственности на помещение. А если от имени владельца действует представитель, то от него нужно потребовать документ, подтверждающий его полномочия.
Если не подстраховаться изучением этих документов, то вполне может возникнуть ситуация, когда офис передан в аренду лицом, не имеющим к нему никакого отношения. В таком случае незадачливому бизнесмену незамедлительно укажут на дверь подлинные владельцы помещения.
Кроме того, в договоре аренды нужно обязательно корректно прописать адрес арендуемого помещения. Также обязательными его условиями являются его срок, размер платы и сроки ее внесения. Если аренда превышает один год, то в обязательном порядке требуется государственная регистрация договора.
Кроме того, опытные юристы рекомендует в акте приема-передачи помещения по возможности детально описать его состояние, чтобы избежать возможных обвинений недобросовестного арендодателя.
Важным условием, на которое часто не обращают внимания начинающие бизнесмены, является ответственность сторон, в частности арендатора, в случае нарушения условий сделки.
