Оформление продажи квартиры в Украине является многоуровневым процессом, при котором необходимо понимать всю ответственность разумного выполнения каждого этапа. Крайне важно произвести тщательный анализ рынка недвижимости и совершить оценку потенциального клиента.
Поиск покупателя
Прежде чем начать искать клиента, который желает приобрести квартиру, нужно произвести оценку стоимости самого имущества, а также собрать всю значимую для совершения продажи документацию. Нередки случаи, когда собственники назначают и необоснованно удерживают завышенную цену. Немаловажно найти разумную цену недвижимости с учетом всех ее плюсов и минусов. Если сложилась ситуация, что в течение долгого времени клиентов для квартиры нет, возможно стоит снизить её цену или обратиться за помощью к специалисту.
В случае желания справиться с продажей самостоятельно, нужно действовать последовательно. Так, для начала стоит осуществить фотосъемку квартиры с ее подробным описанием. А далее ожидать звонков и проводить просмотры, пока не будет выбран тот клиент, в честности которого есть уверенность.
Документы для продажи
Мало собрать необходимую документацию, не менее важно произвести ее заверение у нотариуса. Понадобиться и помощь оценщика, поскольку без официальной оценки квартиры обойтись не получится. Не стоит забывать про такой важный момент, как выписка из квартиры продавца и иных прописанных там лиц.
В любом случае, прежде, чем выставить имущество на продажу, нужно удостовериться в наличии и верном оформлении всех документов. Так, нужны будут правоустанавливающиеы документ (необходимость приватизации при ее отсутствии), технический паспорт, справка об отсутствии долгов перед ЖКХ, справка о количестве человек в семье (ее составе). Отдельное внимание следует уделить тому, как оформить технический паспорт на квартиру. Заказать техпаспорт в праве собственник, составив заявление с указанной причиной получения и предоставив свидетельства.
Значимым этапом является и договор купли-продажи. Оплата его стоимости ложиться на будущего владельца. Иными словами, покупатель должен совершить оплату нотариуса, госпошлину, комиссионные брокера, а также сборы, необходимые для внесения в реестр вещественных прав. 2a01:4f8:150:41c2::2
Самостоятельная продажа квартиры в Украине собственником не всегда легка, поэтому разумнее все же воспользоваться помощью специалиста в этой области. Профессионал сможет провести сделку от ее начала и до конца, зная все подводные камни и хорошо ориентируясь в ситуации.
