Покупка жилья в Киеве, полезные советы

Покупка квартиры – отличное финансовое вложение, но и очень рискованный этап в жизни тех, кто ещё не сталкивался с операциями, связанными с недвижимостью. Для того, чтобы в последствии не остаться без квартиры и средств, необходимо обратиться к юристам, которые специализируется в данной сфере, чтобы они провели грамотную оценку рисков и негативных последствий, правовую экспертизу документов и проверили их законность.

Если у вас нет полной суммы на момент покупки, то вам подойдёт рассрочка квартиры. Данный вариант будет оптимальным для молодых семей. Так как рассрочка – это покупка квартиры, при которой стоимость жилья выплачивается по частям в течении нескольких месяцев или лет, но при этом требуется первоначальный взнос. Чаще всего он составляет минимум половину стоимости жилья. Также, если вы берете квартиру в рассрочку от застройщика, то срок ее погашения составляет 1-3 года.

Процесс покупки квартиры следует начинать с района, в котором вы желаете жить. Необходимо узнать стоимость жилья в разных районах. Как известно, районы находящиеся ближе к центру города всегда дороже, чем отдалённые. Следовательно, в самых удалённых имеются предложения с наиболее низкими ценами.

Квартиры выше 4-го этажа, в домах у которых нет лифта, продаются дешевле, из-за того, что они труднопродаваемые. Также, чтобы уложиться в бюджет, который вы запланировали, нужно помнить правило, чем меньше площадь, тем меньше стоимость квартиры. Если вам нужна небольшая квартира, то вы можете купить однокомнатную в Киеве.

После нахождения квартиры необходимо подписать договор аванса. Со стороны владельца задаток необходим для того, чтобы подготовить и привести в порядок документы и отказать всем предыдущем потенциальным покупателям, либо отменить назначенный осмотр.

Если вы нашли жилье в Киеве купить, которое хотите, необходимо внести задаток, который подтвердит серьёзность ваших намерений. В некоторых случаях вносится аванс, составляющий примерно 5% от стоимости квартиры. Стороны должны обсудить все моменты будущего договора купли-продажи к заключению сделки. Договор задатка можно закрыть после подписания договора купли-продажи, в течении дня. Подача документов перехода права собственности является самым важным моментом.

При покупке недвижимости, стоит помнить, что, беседуя с хозяином квартиры, вы не собираетесь заводить дружеские отношения. Если вы определились, что покупаете именно эту квартиру, то у вас будет возможность для проверки своих способностей вести переговоры, а именно умение отстоять своё мнение, занимать принципиальную позицию, либо идти на компромисс.

Когда вы нашли квартиру, которая вам подходит, а стоимость её ниже рыночной цены, не стоит оттягивать своё решение покупки. Показав сомнение и дав обещание перезвонить, вы рискуете тем, что квартира может быть продана.

Источник: 
16.05.2017

Вам будет интересно

Юридические консультации при оформлении договора купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости – самая частая сделка с недвижимостью.

Способы оплаты по договору купли-продажи квартиры

Несмотря на различные сложности, связанные с процессом купли-продажи недвижимости, самым ответственным и беспокойным для участников сделки является

Покупка квартиры в ипотеку - что для этого нужно

С появлением на рынке банковских продуктов ипотечного кредитования многие семьи смогли осуществить свою мечту об отдельной жилплощади, стали счас

Покупка недорогой квартиры в Днепропетровске

Днепропетровск является самым комфортным для жизни городом Украины.

Два способа покупки квартиры в новостройке

Если Вы желаете приобрести квартиру в ещё строящемся доме, то это можно сделать двумя способами.

Некоторые правила продажи квартиры

Всем людям для нормального существования в мире необходимо иметь своё жилье.