Ипотека – это, пожалуй, единственный способ для многих среднестатистических жителей нашей страны обзавестись собственным жильем. Данный вид кредитования имеет множество преимуществ. Но чтобы получить все эти преимущества необходимо знать на какие моменты нужно обращать внимание при оформлении ипотечного займа.
Чтобы у вас не возникло никаких проблем с оформлением такого кредита, рекомендуем воспользоваться услугами агентства недвижимости saratov.etagi.com, в котором вам не только помогут оформить кредит, но еще и подберут приемлемый вариант жилья.
Берите ипотеку в валюте своего основного заработка
Это золотое правило, которое следует учитывать при оформлении любого кредита. Например, если ваш основной доход исключительно в рублях, то кредит необходимо оформлять именно в этой валюте. В подобных ситуациях совсем нецелесообразно оформлять кредит в иностранной валюте, поскольку вам придется постоянно менять рубли на другую валюту, в результате чего вы будете терять множество денег на обмене. Во время кризиса в 2008-2009 году многие люди потеряли немало денег только из-за того, что оформляли кредиты в долларах, а не рублях.
Берите только ту сумму, которую сможете выплатить
Ваши ежемесячные платежи по кредиту не должны превышать отметки в 30% от общего дохода вашей семьи, в крайнем случае этот процент может составлять до 50% но это критическое значение. Если в результате подсчетов выяснилось, что вам придется выплачивать каждый месяц за ипотеку более 50% от доходов, то лучше немного накопить денежных средств для первоначального платежа, чтобы существенно уменьшить сумму ежемесячных платежей до необходимого уровня.
Улучшайте жилищные условия поэтапно
Если у вас не очень высокая заработная плата и у вас пока нет детей, то не нужно приобретать огромную трехкомнатную квартиру. На начальных этапах можно обойтись покупкой «однушки», которая обойдется вам значительно дешевле, а уже в будущем можно поэтапно улучшать свои жилищные условия. Кроме того, успешно выплатив ипотечный кредит за первую квартиру, в будущем на новое жилье вы сможете получить ипотеку на более выгодных условиях. При таком подходе вам не придется половину своей жизни выплачивать за огромные хоромы, а будете улучшать жилищные условия по мере необходимости.
Условия договора
При оформлении ипотечного кредита особое внимание обращайте на условия договора. Убедитесь, что там не указаны никакие дополнительные расходы, о которых вас не предупредили сотрудники банка. Лучше всего предоставить документ на изучение профессиональному юристу.
