Риски и преимущества покупки жилья в новостройке

Если вы хотите приобрести новое жилье, то достаточно разумным шагом будет купить квартиру в новостройке. Конечно же, назвать это действие совершенно беспроблемным будет, мягко говоря, преувеличением. В каждой сделке заключена доля риска. Давайте посмотрим, какие действия необходимо предпринять, чтобы этот риск минимизировать.

Квартиры могут продаваться как в готовом в эксплуатации виде, так и в процессе строительства, как «долевое участие». Цена квартиры зависит от степени готовности на момент заключения договора. Как мы видим по данным сайта http://novostroyki.lun.ua/ – самая низкая цена – на начальном этапе строительства (дешевле на 20-30%). Правда, и риск на этом этапе максимален.

Покупка квартир в новостройке может обеспечить:

  • получение жилья по самым доступным ценам;
  • оптимальное планирование площади;
  • на этапе строительства самый большой выбор дешевых квартир.

Что нужно сделать для минимизации риска перед покупкой квартиры в новостройке? Прежде всего, необходимо:

  • узнать репутацию застройщика: как давно он работает, сколько у него реализованных проектов, и так далее;
  • просмотреть правоустанавливающие документы на квартиру: соответствие их реальному типу строительства, просмотреть разрешительную документацию;
  • постараться узнать мнения людей, которые уже покупали квартиры у этого застройщика, то есть поискать информацию в Интернете или по другим источникам (знакомым);
  • постараться съездить на место строительства и проверить, соответствует ли информация реальному положению дел;
  • узнать о порядке и сроках оформления квартир. С юридической точки зрения это могут быть долевое участие, паевой взнос, переуступление прав и так далее. Часто используется «серая» схема – предварительная оплата и использование векселей;
  • внимательно ознакомиться с финансовой стороной сделки, уточнить схемы реализации.

Как видите, большинство этих вопросов лучше делегировать какой-либо юридической компании, или привлечь независимого эксперта. Если какой-либо из пунктов договора вызывает вопросы, лучше сразу его уточнить. И в случае, если он не устраивает покупателя – отказаться от сделки. Ведь огромное количество «обманутых вкладчиков» появляется прежде всего из-за юридической неграмотности населения.

У кого лучше покупать квартиру в новостройке? Здесь также возможны варианты:

  • У застройщика. Преимущества такого варианта в минимальной цене, которую может предложить вам компания.
  • У муниципалитета. В этом случае минимален риск, так как договор заключается с городской администрацией.
  • У агентства недвижимости. В этом случае вы проигрываете в цене и риске, однако компания берет на себя все документальное и юридическое сопровождение сделки.

Помните, что полноправным владельцем квартиры вы становитесь после получения свидетельства на право собственности.

18.03.2020

Вам будет интересно

Покупка квартиры в новостройке

В наше время практически каждый мечтает иметь свою недвижимость, кто-то для себя любимого, кто-то для родителей или детей, а кто-то как инвестиро

Квартиры в Краснодаре - купить через посредников или напрямую у застройщика?

Решив приобрести квартиру в новостройке, многие покупатели задаются вопросом: покупать недвижимость непосредственно у застройщика или стоит воспо

Как узнать, какая компания, предлагающая купить квартиру в новостройке в Ровно, добросовестная

Сегодня покупателей жилья, которые вложили свои средства в новостройки Ровно, обеспокоены вопросом, будет ли достроен их дом и когда именно произой

Квартиры от застройщика - долевое строительство

Риски при любой сделке присутствуют всегда, тем более при покупке недвижимости, в особенности, если это покупка ещё не построенного жилья.

Два способа покупки квартиры в новостройке

Если Вы желаете приобрести квартиру в ещё строящемся доме, то это можно сделать двумя способами.

Покупка квартиры в новостройке - выбираем застройщика

В настоящее время во всех крупных городах Украины возводится огромное количество зданий самого различного значения.