Шикарные апартаменты с видами на достопримечательности – с дизайнерским оформлением, джакузи, несколькими санузлами и спальнями – на сегодняшний день подобное жилье довольно-таки востребовано, особенно среди иностранцев. Почему? Потому что основное его достоинство – эксклюзивность и, как ни странно, цена. Ибо такой же уровень комфорта в гостиничном номере обойдётся гораздо дороже. Рынок посуточной аренды квартир в Донецке сегодня стремительно развивается и прекрасно компенсирует дефицит хороших гостиниц. Посуточным квартирам агентства недвижимости даже присваивают звездочки, также как и гостиницам. Количество звёздочек зависит от качества апартаментов и их месторасположения. Пятизвездочные квартиры посуточно – это жилье с качественной мебелью, в хороших солидных домах в центре города.
Наибольшей популярностью пользуется жильё в культурном центре города. Когда из окон видны достопримечательности, то состоятельные клиенты это очень любят.
Эксперты пришли к выводу, что квартиры посуточно класса эконом в большей степени востребованы нашими согражданами, а вот иностранцы предпочитают vip-уровень.
Стоимость аренды квартир непреклонно растёт. Как только гостиницы повышают цены на свои услуги, то вслед за ними идёт рост цен на рынке посуточной аренды.
Также ожидается небольшой скачок цен в случае принятия нового налогового кодекса, ведь большинство хозяев жилья работает сегодня как субъекты предпринимательской деятельности и платят единый налог, то есть двести гривен ежемесячно. Однако если обещанный кодекс примут, то они вынуждены будут перейти на общую систему налогообложения, а, следовательно, отчислять в бюджет совсем другие деньги и вдобавок вести бухгалтерию.
Спрячется ли рынок посуточной аренды в тень? Вряд ли, ведь подавляющему большинству приезжающих в командировки людям, необходимы квитанции и чеки. Компании нередко оплачивают проживание своих сотрудников безналичным расчётом. А иностранные туристы предпочитают рассчитываться за ночлег только кредитными карточками.
Хозяева квартир, привыкшие получать определённые суммы денег, не захотят зарабатывать меньше, поэтому наверняка постараются возложить возникшие по вине государства дополнительные расходы на арендаторов. Хотя те могут начать игнорировать подобные предложения. Как это будет на самом деле - покажет рынок. Однако незначительный рост может наблюдаться уже с весны. Очень вероятна также и та ситуация, что много владельцев жилья, предназначенного для посуточной аренды, переведут свои квадратные метры в долгосрочную аренду, тем самым не афишируя свои доходы перед налоговой.
