Продажа собственности является довольно сложным и трудоемким процессом, в котором не обойтись без соответствующих познаний, поэтому лучшим решением здесь будет – обратиться в подходящее агентство, найти которое вы можете в каталоге недвижимости http://www.risn.ru/catalog/ . Так вы избежите лишних рисков в таком важном и ответственном деле. В любом случае вам не лишним будет знать, какие типичные ошибки возможно допустить при продаже жилья:
1. Слишком высокая оценка вашей собственности. Такая завышенная стоимость превращает потенциальных покупателей в несостоявшихся. Также это может заставить потенциальных покупателей ожидать от вашего жилья большего, чем вы можете им предложить. В результате продажа объекта может состояться более поздно и по более низкой цене.
2. Ошибочная оценка рыночной стоимости объекта. Если пересчёт был произведён неправильно, то цена вашей недвижимости, скорее всего, увеличится. Зачастую кредиторы оценивают квартиры выше её реальной стоимости. Так делается для изменения график погашения кредита и процентной ставки, из-за этого увеличивается также и размер самой ссуды (то есть кредит на приобретение квартиры). Реальная стоимость вашего жилья может быть намного ниже.
3. Неказистый вид продаваемого объекта. Квартира в неудовлетворительном состоянии значительно теряет в цене.
4. Навязчивая агрессивная реклама своей собственности – не делайте эту ошибку, позвольте покупателям внимательно осмотреть дом или квартиру без вашего личного участия и ваших комментариев про каждый уголок. Нельзя навязывать им покупку вашей недвижимости, будет лучше, если вы проявите гостеприимство и доброжелательность, при этом предоставите покупателям всю необходимую информацию.
5. Ошибочными будут попытки продать жилье любопытным посетителям. Часто людей, не прибегающих к услугам риэлторов, интересует в первую очередь именно изучение предложений, нежели непосредственно само приобретение недвижимости. Они либо еще не имеют нужной суммы для покупки, либо сами продают жилье, либо ещё не определились, надо ли им вообще менять место жительства.
6. Весьма распространенная ошибка: продавец не знает своих прав и обязанностей, что необходимо при оформлении бумаг при продаже недвижимости. Когда продавец не знает хотя бы самые основные термины и понятия, связанные с оформлением сделки, это может стоить ему дорого в случае недопонимания нюансов договора при его подписании.
7. И, наконец, последняя ошибка – пренебрежение маркетинговыми мероприятиями. Объявления о продаже размещаются на рекламных стендах, каталогах недвижимости в интернете, в прочих средствах массовой информации. Хороший риэлтор обязан использовать все доступные рекламные и маркетинговые техники для достижения выгодного результата для себя и для вас.
