Склады востребованы в различных направлениях бизнеса. Торгово-производственные, распределительные, перевалочные, специализированные и универсальные – аренда таких складов теперь очень популярная услуга. Обусловлено это главным образом тем, что аренда склада http://www.knightfrank.ru/warehouses/production/ зачастую гораздо выгоднее строительства. Часто серьезный бизнес начинается со склада и тут приходится выбирать: либо склад в аренду, либо затевать строительство.
В ряде случаев вложение денег в строительство может обернуться стабильным и хорошим доходом. Прежде, чем начинать строительство склада, менеджеры строительной компании выполняют расчет стоимости работ, а проектно-сметные документы подготавливают инженеры-проектировщики. У подобного рода строительных проектов важной составляющей считается коэффициент полезной площади. В связи с этим при разработке надо учитывать все особенности профессиональной деятельности компании-заказчика. Например, для хранения пищевых продуктов должно быть особое качество материалов. Соответствие емкости и площади помещения, защита от возгорания, утепление здания, его ширина, высота пролетов – это лишь несколько параметров из многих, которые необходимо учесть при разработке проекта.
Многие компании-застройщики позиционируют себя как генеральные подрядчики, что помогает заказчику экономить время и деньги. При должном комплексном подходе строительство ведётся слаженно и в установленные сроки на всех этапах. Кроме того, если во время работы возникают ранее неучтённые обстоятельства, то генподрядчик способен уладить их гораздо быстрее, нежели это сделают отдельные организации.
При разработке концепции сооружения складских помещений необходимо учитывать: соответствие параметров сооружения специфике выполняемых операций; необходимость зонирования помещения; обустройство в соответствии всем строительным и санитарным нормам; использование минимума перегородок внутри складов; проектирование необходимого количества въездов и выездов, и правильное их размещение.
Для должного проведения складских работ должны быть организованы зоны: для разгрузки транспорта и проверки товаров, зоны для фасовки, хранения, формирования заказов и загрузки транспорта.
Зачастую склады сооружают из сборных железобетонных элементов либо благодаря современной технологии возведения объектов из металлоконструкций. Последний вариант выгоден потому, что не ему не требуется сооружения капитального фундамента, конструкции монтируются быстро, они устойчивы к неблагоприятным воздействиям окружающей среды и имеют презентабельный внешний вид. По просьбе заказчика крыша склада может быть сделана светопроницаемого материала для экономии электроэнергии в дневные часы.
