Риелтором называют специалиста, занимающегося операциями с недвижимостью. Название этой профессии походит от английского «realty» – «недвижимость». Найти рабочие места для риелторов можно в проф. сферах «Строительство, недвижимость», «Продажи» и «Начало карьеры». Спрос на специалистов-риелторов на рынке труда выше, чем в среднем по Украине (hh.индекс соответственно 2,9 и 5,1).
Спецификой работы риэлтора является то, что фактически он выступает посредником в процессе операций с недвижимостью. Если происходит купля-продажа – риэлтор выступает в качестве посредника между покупателем и продавцом. Если аренда – между съёмщиком и владельцем. В любом случае риэлтору необходимо умение профессионально и тактично работать с клиентами. Профессионализм и надёжность специалиста-риэлтора определяется тем, насколько оправдались ожидания клиента, доволен ли он оказанной помощью и пожелает ли обратиться к тому же агенту или посоветует его услуги знакомым. Поэтому агенту по недвижимости важно уметь не только оформить сделку юридически грамотно и в короткие сроки, но и внимательно и с пониманием относиться к нуждам и требованиям своих клиентов. 2a01:4f8:150:41c2::2
Специфика работы риелтора будет зависеть от того, с какой недвижимостью он работает и какие сделки заключает. Операции по аренде жилья, складов, офисов сводятся к организации встреч между владельцем недвижимости и потенциальным арендатором, и оформлением договора аренды между ними. Но операция по купле-продаже предполагает более высокий уровень ответственности и профессионализма. Специфические особенности имеет работа риелторов, которые специализируются на продаже «первичного» жилья (квартир в новостройках) или жилья на «вторичном» рынке.
Характерное действие, которое присуще в работе риелтора, – это поиск. Разработка необходимой базы недвижимости, поиск потенциальных продавцов и покупателей. Общение с банками для получения клиентом ипотечного кредита. Поиск элитного или загородного жилья для особо требовательных клиентов. В процессе поиска агент по недвижимости использует различные информационные средства, компьютерные базы данных. Когда объект недвижимости найден и все нюансы оговорены, наступает время заключения соответствующего договора. Этой части работы риелтора также присуща определённая специфика. Сотрудник должен быть предельно внимателен, проверяя юридическую точность оформления документов на объекты, личность продавца (на вторичном рынке) и документы, которые подтверждают право на собственность. Риелтор занимается организацией процесса оплаты и в дальнейшем следит за выполнением условий сделки.
Специфика работы требует от специалиста-риелтора достаточно хорошо знать жилищное законодательство, а иногда и земельное право. При необходимости риелтор обращается за помощью к профессиональным юристам.
По материалам: http://odessa.hh.ua/ - трудоустройство в Одессе
