Сегодня все стало намного проще, поэтому многие наши соотечественники стремятся купить недвижимость в Турции. Это выгодное вложение капитала и новые возможности. Но такую покупку нужно юридически оформить, а законодательство другой страны имеет свои особенности, которые нужно знать. Например, иностранцы не смогут купить дом в сельской местности, в военной зоне или приобрести в собственность земельный участок. Поэтому нужно быть в курсе и узнавать новости недвижимости .
Но есть и хорошие известия. Иностранные граждане, которые покупают дом, квартиру или офис в Турции, автоматически получают право здесь проживать. Площадь недвижимости, которая покупается или берется в аренду, не может превышать чем 25 тыс кв.м. или 2,5 гектаров земли. Но зарегистрировать как собственность можно только жилье или офисное помещение.
Приезд и покупка. Покупку лучше оформить через агентство. Профессиональные риелторы подберут варианты, узнают цену и помогут оформить сделку. Перед отъездом нужно перевести паспорт на турецкий язык. Удобнее всего лететь в Турцию на самолете. Также можно добраться на поезде или на автобусе через Болгарию, но для этого нужно будет получить транзитную визу. Можно доехать и на теплоходе. Такое путешествие займет всего 8 часов и будет стоить около 50 долларов.
Оформление сделки. Чтобы купить недвижимость за границей в первую очередь нужно открыть счет в турецком банке и положить на него деньги. Перед этим нужно получить налоговый номер и предъявить его в банк вместе с паспортом и видом на жительство. После этого вы сможете оформить договор и внести задаток. Договор в Турции регистрируют не нотариусы, а Кадастровое управление. Теперь нужно будет получить разрешение на покупку от Министерства обороны, направив запрос и Измир. В ведомство нужно подать:
- документ, подтверждающий право собственности продавца на недвижимость;
- вид на жительство или его копию;
- паспорт с переводом;
- фотографии.
Все переводы и копии должны быть заверены нотариально. Расходы на оформление составят 300 лир. После уплаты налогов и сборов все участники сделки встречаются в Кадастровом управлении и покупатель получает официальные документы на право собственности. 2a01:4f8:150:41c2::2
Пройдя эту процедуру и заплатив небольшие суммы сборов, покупатель станет владельцем недвижимости в Турции. Теперь можно будет приезжать на отдых, не думая про аренду жилья и проживать в этой стране без проблем.
