Как известно Турция – прекрасная страна с благоприятным климатом. На её территории располагается множество пляжей, отелей, ресторанов и архитектурных памятников. Поэтому, недвижимость в Турции – отличное вложение.
Турция – излюбленная страна туристов, тысячи людей посещают её круглый год. Потому-то коммерческая недвижимость в Стамбуле и имеет такой колоссальный спрос. Здесь можно открыть свой бизнес: ресторан, бар, гостиницу, spa-салон и др. Кроме этого особой популярностью пользуются виллы в Турции http://alanyaproperties.ru/buy/search?property_type=villa&percents=10¤cy=EUR – в курортных городах Аланья, Белек, Мармарис и других.
Стоит отметить, что цены на недвижимость в Турции зависят от месторасположения объекта (расстояния от моря, аэропорта, центра). Сегодня самая дорогая недвижимость – приобретённая в Кемере, а наиболее дешёвая – в Анталии.
Преимущества покупки недвижимости:
- приобретая недвижимость в Турции, можно проживать на территории страны в течение пяти лет;
- возможность перепродать недвижимый объект с целью получения прибыли;
- можно сдавать недвижимость в аренду http://alanyaproperties.ru/rent/search и со временем окупить вложенные средства;
- возможность посещения страны без визы в любое время.
Основное законодательство
На сегодняшний день законодательство Турции достаточно благосклонно к иностранцам. Раньше, для того чтобы приобрести недвижимость потребовалось бы ждать многие месяцы. Но так как в этой стране постоянно меняется законодательство, регулирующее сделки купли-продажи, оформить дом или другой объект стало гораздо проще.
Для того чтобы произвести сделку потребуется получить вид на жительство в стране. В Турции вид на жительство можно получить за пару дней, в то время как в странах Европы эта процедура занимает несколько месяцев. После этого в страну можно будет въезжать без визы и регистрации, что не может не радовать.
После получения ВНЖ требуется получить разрешение на сделку. Этот документ выдаёт Военное Ведомство и Главное Кадастровое Управление. Таким образом, процедура затягивалась на два-три месяца. Но с 2006 года, законы поменялись, и теперь государство страны зарегистрировало карты, на которых отмечены объекты недвижимости, не подлежащие продажи из-за близкого расстояния к военным объектам. Сейчас, свидетельство о праве собственности выдаёт Кадастровое Управление, оформление занимает две-три недели.
Отметим действующий закон для иностранцев. Например, для россиян, украинцев и белорусов разрешено приобретать только недвижимые объекты занесённые в земельный реестр (дома, офисы). Земли физическим лицам можно приобретать не более 30 га.
Получение визы
Если Ваш визит не продлится более одного месяца, то визу можно оформить за 15 евро прямо на границе. Времени для того чтобы выбрать для себя недвижимость вполне достаточно. Ну а если вы планируете находиться в стране более месяца, то в таком случае, вам необходимо посетить посольство до поездки, предоставить загранпаспорт и заполнить некоторые формы. 2a01:4f8:150:41c2::2
Перспективы
В отличие от других стран, Турцию мировой кризис практически не коснулся. Цены на недвижимость «не скачут», экономика стабильна, а процентная ставка по ипотечному кредитованию достаточно низка.
Приобретая недвижимость в Турции, получаешь отличный сервис по доступной цене, сравнительно со странами Европы. Покупая недвижимость для отдыха или бизнеса, Вы в любом случае остаётесь в выгоде.
Источник: Агентство недвижимости в Турции Alanya Properties, http://alanyaproperties.ru http://alanyaproperties.ru/
