Получилось так, что сегодня на испанском рынке недвижимости ее стоимость обратно пропорциональна интересу, который проявляют к ней зарубежные инвесторы. Потенциальные покупатели обращают внимание на коммерческие и жилые объекты после снижения цен на них. Все понимаю, что когда-нибудь рынок придет в состояние стабильности, а сейчас нужно успеть купить подешевле, чтобы потом продать подороже.
Британский еженедельник The Telegraph показывает, что стоимость жилых объектов в Испании снизилась в последние годы больше, чем на 50%. Более выгодного времени для инвестирования в жилье еще не было. Так же считают и многие аналитики.
Правительство Испании пошло на ряд уступок, создавало режим максимального благоприятствования для иностранцев, которые планируют купить недвижимость. В прошлом году граждане России приобрели здесь около 20 тысяч объектов.
О рынке испанского жилья поведал в своем интервью журналу «Биржевой лидер http://www.profi-forex.org/ » совладелец агентства недвижимости в Испании «Коста Гарант» http://costagarant.com/ Хазрет Небежев.
Граждане России, Украины и других стран СНГ, которые планируют приобрести домик на побережье либо апартаменты с видом на море, часто обращают внимание на предложения в Испании. По статистике, на эту страну приходится до 15% от всех их покупок недвижимости за рубежом. В Испанию людей влечет большое количество благоприятных факторов: довольно либеральное и понятное законодательство, приятный мягкий климат, возможность получить вид на жительство, а потом и гражданство, довольно-таки низкие цены на коммерческие объекты и жилые.
Чтобы купить жилье в Испании необходимо предоставить загранпаспорт с действующей визой, подтвердить легальные доходы (к примеру, справкой о зарплате с места работы или налоговой декларацией).
Стоимость квартир - от 60 тысяч евро (студии) и до 150 тысяч евро и более, домов – от 200 тысяч евро. Цена, несомненно, зависит от вида и качества жилья, местонахождения, года постройки и других факторов. Новая недвижимость стоит от 100 000 евро, хотя можно найти предложения и подешевле.
Что касается обслуживания жилья, то, к примеру, на содержание апартаментов площадью в 100 метров квадратных нужно будет тратить 600-800 евро в год. Затраты состоят из коммунальных платежей, налога на недвижимость и страхования (необязательного).
Расчет за покупку недвижимости проводится в банке, а не наличными, поэтому достаточно срочно попасть к мошенникам. Но есть и некоторые риски, например, можно заплатить большую сумму, чем на самом деле стоит жилье, у него также могут быть какие-либо технические недостатки. 2a01:4f8:150:41c2::2
Поэтому лучше всего обратиться в солидное риэлторское агентство, которое работает с недвижимостью не один год и дорожит своей репутацией.
