Аренда квартир обрела дурную славу из-за мошенников или просто конфликтных собственников. Многим людям процесс поиска жилья кажется достаточно рискованным и, от части, это - правда. Но во многом риск возникает из-за неправильного подхода соискателей. Достаточно соблюдать некоторые меры предосторожности, чтобы не попасться на удочку обманщиков. Какие же страхи кроются у арендаторов?
Самый распространенный страх - попасться в лапы мошенников, то есть заплатить деньги и не получить обещанное жилье. Такие случаи действительно бывают, но редко. Главное правило в этой ситуации – не отдавать деньги без расписки и проверки документов собственника. В единичных ситуациях мошенники подделывают правоустанавливающие документы, но это в большей степени касается продажи жилья, нежели аренды, ведь подделать документы не так просто, тем более найдется множество доверчивых людей, которые и не подумают попросить документы.
Если вы обратились за помощью в поисках жилья в агентство (лучше всего известное), то вам вряд ли стоит беспокоиться о документах и проверках – риэлтор сделает все сам. Конечно же не бесплатно. А вот при самостоятельном поиске нужно быть внимательнее. В первую очередь узнайте средние цены на аренду жилья в вашем городе. Если вы нашли объявление, в котором арендная плата значительно ниже средней, то, скорее всего, это агент по недвижимости или мошенник. Так, средняя стоимость аренды комнаты в Нижнем Новгороде составляет 7000 рублей. Чтобы найти жилье без посредников нужно постараться, но такие предложения существуют. Например, снять квартиру в том же Нижнем Новгороде можно на сайте kvartira-v-nn.ru http://kvartira-v-nn.ru/ .
Еще один страх квартиросъемщика – внезапное повышение арендной платы или даже выселение. Такие случаи, к сожалению, не редкость. Чтобы избежать неприятностей, необходимо заключить договор найма жилого помещения. Этот документ защити вас в случае неправомерных действий со стороны собственника. Если же арендодатель предлагает свою форму договора, обязательно прочтите его, особенно часть, касающуюся прав собственника. Согласно типовой форме договора, наймодатель не имеет права повышать стоимость аренды на весь срок съема, указанный в договоре. Так же арендодатель не имеет права выселять жильцов до окончания этого срока. По окончании действия документа, предыдущий квартиросъемщик имеет приоритет при поиске нового жильца или при продаже жилплощади. 2a01:4f8:150:41c2::2
Не бойтесь проверять документы хозяев и настаивайте на заключении договора, даже если решили снять квартиру у знакомого. Так вы сможете защитить себя от необоснованных обвинений и выселения. Однако, не стоит забывать, что арендатор тоже несет ответственность за переданную ему собственность. Будьте внимательны при съеме жилья и не соглашайтесь на сомнительные, пусть даже очень дешевые предложения.
