Опасаться нужно собственных некомпетентных действий и мошенников. При продаже дорогой недвижимости не разрешайте осматривать Ваше жильё лицам, которые Вам совершенно не знакомы. Предлог, связанный с потребностью в осмотре квартиры, используют часто люди, которые интересуются не квартирой, а тем, насколько надежно защищено имущество в ней. Поэтому оптимальным вариантом станет обращение за помощью при продаже или приобретении недвижимости в компанию http://dd.net.ua/, деятельность которой направлена на предоставление таких услуг.
Если покупатель выразил согласие на приобретение Вашей недвижимости и Вам кажется подходящей предложенная цена, тогда лучше всего осуществить оформление предварительного договора, и взять предоплату в сумме до 5% от назначенной стоимости объекта. Покупатель от сделки может отказаться, но у Вас останется задаток. Большую предоплату брать не нужно, чтобы не оттолкнуть покупателей. К тому же, по Вашей вине может не состояться сделка, тогда двойная сумма задатка, будет возвращена Вами.
Продавая имущество, обязательно указывайте на наличие имеющихся недостатков – покупатель имеет право знать о протекающей крыше, сгоревшей проводке, трещинах в фундаменте. Безусловно, количество желающих обзавестись Вашей недвижимостью снизится, однако Вы избежите судебных исков впоследствии.
При продаже части дома Вами должно быть гарантировано обеспечение письменного отказа соседей от права на преимущественную покупку. Если Вы понимаете, что с этим возникнут проблемы, тогда заранее побеспокойтесь об их решении. В случае приобретения недвижимого имущества Вами в браке (либо его сооружения) Вам необходимо обзавестись согласием супруга (бывшего) на осуществление подобной сделки.
До получения денег от покупателя договор купли продажи не должен подписываться Вами. На момент его оформления важно выполнить свои обязательства в полном объеме. Тогда покупатель до их выполнения не станет оставлять определённую сумму у себя. Проверьте деньги и тщательно их пересчитайте, а во время передачи объекта недвижимости покупателю требуйте тщательного его осмотра. Возьмите расписку, в которой отображен факт принятия покупателем передаваемого имущества.
