Следующие два года рынок недвижимости в Российской Федерации будет охвачен кризисом. Об этом на днях заявили в рамках масштабной пресс-конференции представители Уральской палаты в соответствующей сфере (УПН). Подобные выводы были сделаны специалистами на фоне динамики изменения в области за последние несколько лет. «Кризисные условия начнут ощущаться на рынке в пределах 2017 года, – отметила Татьяна Деменок, председатель Совета палаты. – В настоящее время рынок претерпевает серьезные изменения, отсутствует доход прежнего уровня. Судя по информации от исследовательских организаций, каждый 10-ый житель России перенес покупку жилья на несколько лет вперед, а каждый 6-ой – на неопределенное время».
По словам председателя палаты, в 2016 году в сфере продаж недвижимости наблюдалась значительная рецессия. В ее условиях поддерживать высокий уровень реализации могли лишь крупные агентства по недвижимости, в число которых входит компания Этажи, осуществляющая покупку, продажу и аренду помещений в Красноярске. В 2017 и 2018 годах рецессия сменится кризисной обстановкой, которая может сильно сказаться на менее защищенных и обеспеченных фирмах.
Эксперты полагают, что кризис сменится на постепенный подъем примерно к 2020 году. Представители палаты недвижимости надеются, что на рост рынка благоприятно подействуют программы государственной поддержки, ипотечное кредитование населения, а также помощь от предприятий и властей регионов.
В этом году, по словам Татьяны Деменок, стоимость недвижимости будет заметно меняться. «Цена на квадратный метр помещения снизится еще больше. В уральском регионе и по России в целом стоимость жилья может упасть на 7%. Однако многое, конечно же, зависит от общего состояния и возраста объекта недвижимости. В любом случае, точных цифр пока назвать никто не может», – сообщила председатель на конференции.
Как отмечают сотрудники УПН, снижение стоимости на жилье в первую очередь коснется достаточно старых объектов, расположенных на окраинах городов. Такая динамика преобладала и в прошлом, 2016 году. За 11 месяцев стоимость жилплощади в домах 60-80-ых годов снизилась более чем на 7%.
Эдуард Богданов, нынешний президент палаты недвижимости, в свою очередь отметил, что 2016 год был одним из наиболее благоприятных для покупателей ввиду большого числа предложений на соответствующем рынке, вследствие чего у приобретателей жилья был большой выбор и возможность покупки необходимой недвижимости по сниженной цене.
