Если для большинства продавцов существует риск, связанный с затягиванием процесса продажи своей недвижимости, что для них чревато потерей части возможной прибыли, то граждане, желающие купить двухкомнатную квартиру в Киеве http://evromisto.ua/kvartiry-kiev/2-komnatnye , из-за допущенных ошибок могут потерять одновременно недвижимость и деньги.
Почему лучше всего воспользоваться услугами риелтора?
Главной ошибкой, допускаемой гражданами, которые занимаются поиском квартиры, становится отказ от использования услуг риелторов. В Украине такие услуги оплачивает покупатель (исключением являются случаи эксклюзивной продажи). Многие люди не желают оплачивать 3-5% в дополнительном порядке от стоимости сделки, что становится весомым поводом для отказа от услуг посредников. И всё - же, оптимальным вариантом станет обращение к профессионалам, осуществляющим свою деятельность в проверенных агентствах.
Почти всегда уместен торг
Продавцами почти всегда закладывается в стоимость квартиры возможность торга, поэтому, даже в случае более высокой заявленной цены, например, на 10%, отказываться от данного варианта сразу не стоит — продавец может уступить вам после того, как вы осмотрите жилище и предложите свою цену.
Обременения на квартиру
Важно при покупке квартиры осуществить проверку на наличие обременений на ней. Сделать это законным путём невозможно, поэтому положиться придётся на нотариуса, которым при оформлении договора проверяется квартира на факт отсутствия обременений.
Вопрос дееспособности продавца
В случае недееспособности или ограничения дееспособности продавца, суд имеет право признать недействительной заключённую с ним сделку. В Украине исключительно судом человек признается недееспособным, однако проверять продавца, числится ли он в качестве пациента в психоневрологическом диспансере, обязательно необходимо. Хотя даже, если он и состоит на учёте, он может считаться дееспособным, соответственно, обладать правом на подписание договоров.
История квартиры
Чтобы не приобрести недвижимость, которая была получена предыдущим владельцем мошенническим путём, требуется осуществлять проверку историю сделок, но формально покупатель таким правом не обладает. Нотариусом проверяется история переходов прав собственности, что осуществлялись ранее, местом содержания данных о которых является электронный реестр.
