На сегодняшний день в Москве и по области почти не осталось неблагонадежных строительных компаний. В условиях нового кризиса на рынке первичной недвижимости выживают только проверенные компании-застройщики, ведущие серьезные проекты, как например Западное Кунцево http://fsk-lider.ru/offers/kuntsevo/ . А это значит, что риск вложить капитал в новострой и не дождаться окончания строительства приравнивается к нулю.
Вложение инвестиций в новострой всегда считалось одним из самых выгодных вариантов покупки недвижимости. И на это существует ряд весомых причин:
- более доступная цена по сравнению с вторичным жильем.
- использование новейших методик посторойки, уровень комфорта.
- применение более эффективных отделочных материалов при возведении здания: например, шумоизоляции или влагоизоляции.
- возможность перепланировки квартиры по ходу строительства.
- отсутствие коммунальных проблем многие годы.
- длительный срок службы нового дома.
Преимуществ такого плана достаточно для того, чтобы задуматься о вложении средств в новострой. Наиболее выгодные сделки совершаются на начальной стадии строительства, а именно на этапе котлована. Тогда стоимость первичного жилья достигает нижних отметок в связи с тем, что именно на этом этапе есть риск не дождаться окончания возведения здания.
На второй этап строительства дома приходятся самые дорогостоящие работы по подведению коммуникаций, и на этом этапе приобретение жилья считается полностью безопасным, ведь фирма-застройщик понесет огромные убытки в случае недостроя. По окончании первого этапа можно многое сказать о строительной организации и определить уровень предоставляемой недвижимости. Большое значение имеет расположение новостроя - серьезные компании не станут заниматься возведением жилья на участке с плохими локационными возможностями.
Наличие чистовой отделки в новом доме говорит о высоком качестве апартаментов, ведь далеко не каждая компания может себе это позволить. Но при покупке новостроя чаще всего вы становитесь обладателем помещения без какой-либо отделки, а на нее обычно идет не менее половины стоимости квартиры.
Совершать сделку по приобретению недвижимости в процессе строительства всегда очень выгодно. Количество сдаваемых в эксплуатацию домов растет с каждым годом, что говорит об устойчивых позициях первичного рынка жилья на сегодня. Фирмы-застройщики очень часто предлагают разные варианты погашения обязательств клиентам, чтобы стимулировать вложения средств покупателей в новострой.
