Факторы, влияющие на стоимость жилья из клееного бруса
Самый главный и важный фактор сам брус, точнее процесс его производства, который сам по себе тоже является недешевым и складывается из таких составляющих как:
- Цена сырья. В качестве сырья для клееного бруса используются только брусья без сучков, трещин, повреждений, поражений грибком.
- Потери сырья в процессе усушки, удаления стружки.
- Расходы на приобретение клеевого материала и оборудования для его нанесения.
- Себестоимость процесса производства. Для изготовления клееного бруса нужно сушильное, деревообрабатывающее, прессовочное оборудование.
- Привлечение профессиональных деревообработчиков.
- Антисептическая обработка и герметизация торцевых сторон.
- Упаковка готового материала.
Компания Изба де Люкс и другие застройщики, специализирующиеся на проектировании и возведении домов из этого материала утверждают, что дешевые предложения строительства – это риск. Дело в том, что удешевить цену бруса можно только допустив умышленные «ошибки» в технологическом процессе его производства.
Примеры таких «ошибок»:
- Использование сырой или плохо просушенной древесины.
- Плохая склейка из-за экономии клея или его низкого качества.
- Быстрая и некачественная подгонка деталей, чреватая появлением щелей.
- Нарушение правил хранения материала, из-за чего его поразил грибок.
Если застройщик предлагает дешевый брус - это обман?
Единственный способ для застройщика снизить стоимость дома из клееного бруса без потери его качества – это открыть собственное производство. Такой подход требует расходов на организацию производства, но он окупается количеством заказов от клиентов, желающих получить качественное добротное жилье.
Гарантия качества и экологической безопасности стройматериала – один из ведущих факторов, которые привлекают клиентов.
Какие еще факторы влияют на цену жилья?
Кроме стоимости клееного бруса на цену постройки дома из него влияют:
- Сложность проекта;
- Этажность и площадь жилья;
- Наличие дополнительных архитектурных элементов;
- Тип фундамента (зависит от свойств грунта на участке);
- Стоимости кровельных материалов, утепления, монтажа коммуникаций.
Как приобрести брусовый дом с максимальной выгодой?
Единственное решение, которое позволит вам сэкономить и стать владельцем надежного коттеджа из клееного бруса, который прослужит вам не меньше чем полвека – обратиться к профессиональным застройщикам, имеющим собственное производство. Убедитесь в качестве стройматериала, выберите один из типовых проектов и рассмотрите вариант его применения на вашем участке.
Типовой проект – это предложение, разработанное архитекторами строительной компании, которое можно изменять, чтобы адаптировать его к условиям каждого клиента. Обычно это базовое ценовое предложение, которое можно максимально «удешевить», упростив или наоборот, дополнить новыми элементами, которые придадут жилью черты индивидуальности, но и отразятся на стоимости.
Заключение
Несмотря на сравнительно высокую цену, строительство домов из бруса пользуется популярностью. У этого жилья масса достоинств: экологичность, красота, возможность начать отделку и поселиться практически сразу после завершения строительных работ. Если вы мечтаете о таком жилье, тщательно выбирайте стройматериал и проектировщиков.
