Квартиры эконом-класса в новостройках Киева

Инвесторов рынка жилой недвижимости волнует основной вопрос: что ждет рынок новостроек в текущем году и актуально ли вкладывать свои средства в него? Аналитики, несмотря на общий кризис в стране, дают довольно оптимистический прогноз. На сегодняшний момент в столице активно ведется строительство жилых комплексов, осуществляется достройка замороженных проектов и много секций вводится в эксплуатацию. Также в новостройках востребованы однокомнатные квартиры в Киеве без посредников . Эксперты утверждают, что ни дефицита, ни переизбытка предложения на первичном рынке в столице в ближайшее время наблюдаться не будет.

За февраль 2015 года в связи с резким повышением курса доллара часть застройщиков значительно подняли цены, а часть приостановили продажи недвижимости. Рост стоимости на жилье класса эконом составил почти 15% в течение одного месяца, т.о. стоимость 1 кв.м. достигла 13300 грн.

Сколько готовить денег покупателям

Покупатели недвижимости эконом-класса в основном ориентируются на ее стоимость, при этом недостатки проекта, местоположение и слабо развитая инфраструктура новостройки не являются решающими факторами. Поэтому у каждого человека возникает естественный интерес: какие дополнительные затраты при покупке квартиры лягут на его плечи? Отделы продаж не скрывают от потенциальных покупателей, из чего складывается окончательная стоимость квартиры на первичном рынке: 2a01:4f8:150:41c2::2

  • стоимость квартиры: общая площадь, умноженная на стоимость квадратного метра;
  • регистрация права собственности и получение Извлечения из государственного реестра прав собственности – 2% от стоимости (1% государственная пошлина и 1% отчисления в пенсионный фонд);
  • дополнительные 5% к стоимости квартиры лягут на ваши плечи – налог на доходы физических лиц, если квартира была оформлена застройщиком на подставное лицо, что является довольно частой практикой в небольших компаниях;
  • дополнительная оплата за несколько квадратных метров после получения Технического паспорта, так как по статистике площадь продаваемой квартиры застройщики указывают приблизительную;
  • рассрочка у застройщика может загнать вас в настоящую долговую яму, т.к. стоимость неоплаченных метров растет вместе с курсом доллара;
  • приготовьте 1% для оплаты банковской комиссии, но у вас будет возможность потратить немного меньше – здесь есть варианты экономии;
  • чтобы не потерять значительную сумму на оплату отопления незаселенных квартир, будьте готовы переехать в новую квартиру только после окончания отопительного сезона;
  • перепланировка в новостройках обычно обходится покупателю в районе 1,5%.

На основании всего вышеизложенного можно сделать вывод, что каждый покупатель приобретая квартиру за свои собственные средства должен подготовить дополнительно около 10% от ее первоначальной стоимости. О дополнительных платежах при оформлении ипотечного кредитования и рассрочки в условиях нестабильной экономической ситуации даже аналитики и эксперты рынка недвижимости не делают прогнозов.

08.11.2018

Вам будет интересно

Изменения рынка недвижимости в 2017 году

В настоящее время у российского рынка недвижимости появилась серьезная возможность представить за несколько последних лет рекордный рост, выраженны
Стоимость жилой недвижимости в Польше

Стоимость жилой недвижимости в Польше

Все чаще украинские граждане задумываются о покупке недвижимости в польском государстве.

Несколько причин купить квартиру эконом-класса в новостройке

Квартиры эконом-класса имеют не такую большую площадь, как жилье класса «комфорт» или «бизнес», но сочетают хорошее качество и приемлемую цену, поэ
Некоторые тенденции развития рынка недвижимости Московской области

Некоторые тенденции развития рынка недвижимости Московской области

Подмосковье представляет собой значительный по объёмам рынок недвижимости, включающий множество локальных составляющих.

Оттепель на рынке недвижимости

На данный момент большинство киевлян можно порадовать приятной новостью - цены на квартиры снизились, и увеличилась скорость удешевления квартир.

Квартиры в новых московских домах

Необходимо отметить, что московские высотки – это, пожалуй, первое, на что обращают свое внимание все гости столицы.