Квартиры эконом-класса в новостройках Киева

Инвесторов рынка жилой недвижимости волнует основной вопрос: что ждет рынок новостроек в текущем году и актуально ли вкладывать свои средства в него? Аналитики, несмотря на общий кризис в стране, дают довольно оптимистический прогноз. На сегодняшний момент в столице активно ведется строительство жилых комплексов, осуществляется достройка замороженных проектов и много секций вводится в эксплуатацию. Также в новостройках востребованы однокомнатные квартиры в Киеве без посредников . Эксперты утверждают, что ни дефицита, ни переизбытка предложения на первичном рынке в столице в ближайшее время наблюдаться не будет.

За февраль 2015 года в связи с резким повышением курса доллара часть застройщиков значительно подняли цены, а часть приостановили продажи недвижимости. Рост стоимости на жилье класса эконом составил почти 15% в течение одного месяца, т.о. стоимость 1 кв.м. достигла 13300 грн.

Сколько готовить денег покупателям

Покупатели недвижимости эконом-класса в основном ориентируются на ее стоимость, при этом недостатки проекта, местоположение и слабо развитая инфраструктура новостройки не являются решающими факторами. Поэтому у каждого человека возникает естественный интерес: какие дополнительные затраты при покупке квартиры лягут на его плечи? Отделы продаж не скрывают от потенциальных покупателей, из чего складывается окончательная стоимость квартиры на первичном рынке: 2a01:4f8:150:41c2::2

  • стоимость квартиры: общая площадь, умноженная на стоимость квадратного метра;
  • регистрация права собственности и получение Извлечения из государственного реестра прав собственности – 2% от стоимости (1% государственная пошлина и 1% отчисления в пенсионный фонд);
  • дополнительные 5% к стоимости квартиры лягут на ваши плечи – налог на доходы физических лиц, если квартира была оформлена застройщиком на подставное лицо, что является довольно частой практикой в небольших компаниях;
  • дополнительная оплата за несколько квадратных метров после получения Технического паспорта, так как по статистике площадь продаваемой квартиры застройщики указывают приблизительную;
  • рассрочка у застройщика может загнать вас в настоящую долговую яму, т.к. стоимость неоплаченных метров растет вместе с курсом доллара;
  • приготовьте 1% для оплаты банковской комиссии, но у вас будет возможность потратить немного меньше – здесь есть варианты экономии;
  • чтобы не потерять значительную сумму на оплату отопления незаселенных квартир, будьте готовы переехать в новую квартиру только после окончания отопительного сезона;
  • перепланировка в новостройках обычно обходится покупателю в районе 1,5%.

На основании всего вышеизложенного можно сделать вывод, что каждый покупатель приобретая квартиру за свои собственные средства должен подготовить дополнительно около 10% от ее первоначальной стоимости. О дополнительных платежах при оформлении ипотечного кредитования и рассрочки в условиях нестабильной экономической ситуации даже аналитики и эксперты рынка недвижимости не делают прогнозов.

08.11.2018

Вам будет интересно

Изменения рынка недвижимости в 2017 году

В настоящее время у российского рынка недвижимости появилась серьезная возможность представить за несколько последних лет рекордный рост, выраженны
Стоимость жилой недвижимости в Польше

Стоимость жилой недвижимости в Польше

Все чаще украинские граждане задумываются о покупке недвижимости в польском государстве.

Покупка квартиры в Мытищах

Мытищи – город-спутник Москвы, поэтому здесь постоянно растет спрос на жилье.

Несколько причин купить квартиру эконом-класса в новостройке

Квартиры эконом-класса имеют не такую большую площадь, как жилье класса «комфорт» или «бизнес», но сочетают хорошее качество и приемлемую цену, поэ

Рынок жилой недвижимости Украины 2015

Снижение цен на недвижимость в областных центрах и столице Украины к концу пятнадцатого года не превысит десяти процентов в долларовом выражении

Продажа квартир в московских новостройках от застройщиков

Сегодня развитие строительной отрасли в столице РФ происходит крайне интенсивно.