Продажа квартир в московских новостройках от застройщиков

Сегодня развитие строительной отрасли в столице РФ происходит крайне интенсивно. Это связано, в первую очередь, с высоким спросом на жилье в Москве «от застройщика». Далее рассмотрим основные особенности первичного рынка недвижимости столицы.

Главной тенденцией развития новых жилищных предложений стало возрастание среди них доли дорогостоящих квадратных метров. Новостройки все реже и реже включают в себя недорогие решения жилищного вопроса. Обычно сданные объекты требуют дополнительных строительно-отделочных работ, например http://stroyremontkom.ru/remontno-otdelochnie-raboti-v-moskve, ведь каждый владелец имеет свои особые предпочтения в вопросе обустройства своего жилья.

Как правило, квартиры эконом-класса строятся в не столь престижных районах Москвы (Например, район МКАД). Объяснение отсутствия дешевого жилья в престижных районах столицы простое – для застройщика гораздо выгоднее возвести более дорогое жилье. Девелоперы для своего успешного функционирования просто обязаны тщательно заботиться о рентабельности своих проектов. Квартира в новостройках эконом-класса не всегда может обеспечить окупаемость для строительной компании в полной мере. Еще не стоит забывать о высоком уровне конкуренции среди фирм-застройщиков на хорошие строительные площадки. И последний аргумент застройщикам в пользу создания дорогого жилья – разрешение на застройку выдается в течение 2 лет. В принципе, жилье в престижных районах столицы изначально должно быть высокого класса. К «высокому» можно отнести квартиры премиум-, бизнес- и элит-класса.

Такая ситуация на первичном рынке недвижимости привела к тому, что наиболее популярным типом жилья стали квартиры бизнес-класса. Именно их возводят застройщики в наибольшем количестве, и именно они пользуются наибольшим спросом среди покупателей. Основная масса предложений жилья бизнес-класса находится на западе столицы. Все чаще здесь встречаются дорогостоящие жилые многоквартирные комплексы с автомобильной парковкой, детскими площадками и прочими удобными элементами.

За последние годы Москва стала одним из наиболее дорогих городов мира. Сегодня здесь имеется довольно высокий уровень спроса жилье элит- и премиум-класса, которое в полной мере соответствует стандартам Европы. Стоимость элитных квадратных метров в новостройках на территории престижных районов столицы порой достигает астрономических значений. В первую очередь, это обусловлено высокой инвестиционной привлекательностью дорогостоящих прогрессивных проектов. Все понимают, что, несмотря на некоторые колебания цен на элитную недвижимость в Москве, в долгосрочной перспективе она будет все дороже.

В основном этим и отличается ситуация первичного рынка недвижимости Москвы от аналогичного рынка по всей остальной части страны. Вне столицы девелоперы больше внимания уделяют недорогому жилью.

25.04.2019

Вам будет интересно

Несколько причин купить квартиру эконом-класса в новостройке

Квартиры эконом-класса имеют не такую большую площадь, как жилье класса «комфорт» или «бизнес», но сочетают хорошее качество и приемлемую цену, поэ

Квартиры эконом-класса в новостройках Киева

Инвесторов рынка жилой недвижимости волнует основной вопрос: что ждет рынок новостроек в текущем году и актуально ли вкладывать свои средства в нег

Какую недвижимость можно приобрести в Москве

Наибольшим спросом всегда пользовалась дешевая недвижимость.
Некоторые тенденции развития рынка недвижимости Московской области

Некоторые тенденции развития рынка недвижимости Московской области

Подмосковье представляет собой значительный по объёмам рынок недвижимости, включающий множество локальных составляющих.

Коттеджные поселки бизнес-класса в Подмосковье

Развитие рынка загородной недвижимости достигло такого уровня, при котором классовое разделение загородных домов, коттеджных поселков по их качес

Рынок элитного жилья - перспективы развития

Несомненно, многие владельцы жилья и потенциальные его покупатели беспокоятся о нынешнем состоянии рынка недвижимости.