Специфика аренды офисных и торговых помещений
Наибольшим спросом на рынке аренды пользуются офисы площадью до 80 квадратных метров. Они позволяют с комфортом разместить коллектив до 20 человек и оборудовать для них полноценные рабочие места. В то же время размер арендной платы за помещения подобной площади остается невысоким.
Большие офисы подолгу ожидают своих владельцев
А вот быстро найти арендатора для помещения площадью свыше 300 «квадратов» будет уже довольно проблематично. Крупные компании, которые могут себе позволить съем такого просторного помещения, очень придирчиво подходят к поиску офисного пространства. И чтобы заключить договор с таким клиентом, владельцу помещения необходимо:
- провести в нем оптоволоконный интернет;
- грамотно организовать зонирование рабочего пространства и выделить отдельное помещение под корпоративную кухню;
- продумать, где будет располагаться зона отдыха.
Только при наличии всего указанного помещение можно сдать быстро и по хорошей цене.
Что интересует желающих снять магазин?
Аренда торговых помещений в Минске http://www.t-s.by/commerce/rent/ , например, имеет выраженную сезонную цикличность. Спрос на них оживляется в сентябре-октябре, когда простые покупатели и сами предприниматели возвращаются с отпусков. С апреля по июль, напротив, многие павильоны в торговых центрах пустуют – арендаторы закрывают свои торговые точки на летние каникулы.
Примечательно, что наибольшим спросом среди торговых помещений пользуются:
- магазины и павильоны, оснащенные холодильным оборудованием;
- магазины площадью до 20 квадратных метров с хорошим ремонтом;
- самые маленькие по площади павильоны – их часто используют мелкие предприниматели, реализующие сувениры, косметику и другие товары.
Где выгоднее всего арендовать помещение коммерческого назначения?
Самые выгодные цены на аренду магазинов и павильонов – в крупных торговых центрах, построенных на периферии белорусской столицы. Они могут похвастаться неплохой отделкой и совершенно новыми коммуникациями, поэтому в них приятно работать. Это же касается и офисов. За последние 7-8 лет в Минске в спальных районах было построено немало качественных бизнес-комплексов, в которых можно арендовать рабочее помещение площадью от 15 до 300 «квадратов» и более.
А вот на рынках магазины и павильоны предлагаются по достаточно высоким арендным ценам. Многие бизнесмены считают, что размещать в них свои торговые точки уже совсем не выгодно. Поэтому и перебираются в более современные центры на окраины.
