Для желающих обзавестись собственным домом при скромных финансовых возможностях, стоит обратить внимание на вторичную недвижимость за пределами Одессы и даже ее пригорода. Такое решение позволит купить вполне приличный дом в Одесской области и за деньги, которых не хватит, даже на захудалую коммуналку на окраине города.
Покупка дома, дело серьезное – он приобретается не на один год, поэтому не хочется сделать ошибочный выбор и кусать потом локти. Чтобы такого не случилось, выбор делать нужно, не спеша - тщательно все обдумать и взвесить.
Выбираем осознанно
Для начала, стоит ознакомиться с перечнем предлагаемых агентствами недвижимости объектов. Сделайте это так:
- В интернет поисковике наберите фразу - купить дом в Одесской области недорого.
- Выберите агентство недвижимости, например, ЦН "Авалон".
- Найдите раздел – продажа домов.
- Смотрите объявления – продам дом в Одесской области.
- Выберите несколько подходящих вариантов.
Фото. Дом в Сычаровке, Одесской области
Дальше нужно определиться:
- Решать все вопросы самостоятельно – дешевле, но рискованней.
- Поручить заботы специалистам из агентства – дополнительные комиссионные и спокойный сон.
Какое бы ни было решение – дом вы покупаете себе и жить в нем будете тоже вы, а не агент. Поэтому, осмотр выбранных вариантов придется провести самостоятельно и детально.
На что обратить внимание
Поскольку речь идет о бюджетном жилье, скорее всего вам предстоит купить дом в Одесской области от хозяина. Дальнейшее, рассматриваем исходя из этого утверждения.
Для минимизации будущих затрат на ремонты и реконструкцию, обратите внимание на следующее:
- Наличие и удобство подъезда к дому. Дорога должна быть всесезонной – не превращаться в болотистую кашу при осенних дождях.
- Ворота и забор – они не должны быть хлипкими и перекошенными.
- Окна и двери – тугое открывание может говорить об осадке фундамента. В этом случае будьте особо внимательными.
- Наличие гаража. Если его нет, определитесь – есть ли под него место.
- Покрытие дорожек – лучше всего, если это качественная тротуарная плитка.
- Хозяйственные постройки. Если есть сарайчик, банька и летняя кухня, это плюс, но только при условии капитальности этих строений.
- Размер участка. Он должен удовлетворять ваши потребности – здесь, все индивидуально.
- Дренажную систему отвода вод от фундамента и водоотвод с крыши. Желоба и водосточные трубы должны отводить воду не менее чем на 2 метра от дома.
Ну, и конечно, прежде чем купить частный дом в Одессе или ее области, детально обследуйте сам дом. Стены, должны быть из прочного материала, не иметь трещин и завалов. Швы, должны прочно держаться на месте и не высыпаться если их поковырять отверткой. Утепление только приветствуется.
Фундамент должен быть высоким, минимум 40 см от земли в наиболее низкой его точке и заложен ниже глубины промерзания. Это можно проверить небольшим подкопом. Если хозяин хочет продать дом, он разрешит это сделать.
