Многие строят коттедж с целью последующей перепродажи его. Продажа коттеджей – это очень прибыльный бизнес, если вы сами ничего в него не вкладываете, а только находите продавца, путем размещения заметок в газете «продам дом» и покупателя и сводите их между собой. Именно так и поступают современные риэлтерские агентства. Но в случае строительства коттеджа на продажу, не экономьте на этом, тем самым вы добьетесь значительного превышения прибыли от продажи над затратами. И не забывайте, что в нем будут жить люди. Работы по строительству должны выполнять профессиональные строительные компании, а не левые строительные бригады, желающие только много заработать.
Контроль над работами и за их качеством следует доверить профессионалам, представителям строительных компаний, иначе на ваши объявления типа продам дом или же сдам дом, никто не станет отвечать после просмотра некачественно выполненного строения. Но чаще они уже строят коттеджи по индивидуальному заказу, продавая коттеджи по фиксированной цене за один квадратный метр. И коттеджи чаще выполнены из бруса, и строительство их укладывается сроком в несколько недель. Но это уже отдельная тема, по которой желательно иметь в штате своей компании своих строителей.
Найти компанию-застройщика лучше через проверенных знакомых, которые уже лично пользовались их услугами. Только так вы сможете быть уверенными в качестве работ. Ознакомьтесь с репутацией этой фирмы, посетите объекты, которые она возводила. Перед подписанием договора, вы должны абсолютно быть уверенными, что на полпути вам не придется искать новую компанию, которая не только завершит начатое, но, возможно, и переделает испорченное. А такое, к сожалению, встречается в строительстве в наше время. При таком раскладе вы просто потеряете свои денежные средства и не сможете ответить на такие объявления, как сниму дом, предоставив возможность конкурентам увести у вас прибыль.
При подборе строительной компании лично посетите офисы каждой из них и переговорите с непосредственными руководителями, а не с прорабами или менеджерами. Оговаривайте точные сроки строительства, суммы на работы, на материалы. Попросите составить предварительные сметы по каждому виду работ, чтобы вы могли сравнить цены на рынке строительства и определиться, не включено ли чего-то лишнее, отчего можно обойтись, а вам за это платить. Отнеситесь к строительству коттеджа, будто сами в нем будете жить. Может так случиться, что вы передумаете его продавать.
