Что такое оценка недвижимости

Оценка недвижимости — это подсчет приблизительной стоимости конкретного объекта, а также иных прав, связанных с его использованием. К таким правам относится оценка использования, аренды, стоимость права собственности и другое.

Определяя показатели стоимости недвижимости, следует учитывать несколько ее видов:

1. Кадастровая стоимость;

2. Рыночная стоимость;

3. Ликвидационная стоимость;

4. Инвентаризационная стоимость;

5. Инвестиционная стоимость;

Кадастровая стоимость отображает рыночную стоимость объекта, согласно закону, который включает необходимость проведения кадастровой оценки. Такая стоимость определяется в основном для взимания налогов.

Рыночная стоимость означает определение наиболее актуальной цены на недвижимость, в протекающий промежуток времени.

Ликвидационной называют стоимость, которая существует на рынке для объекта, с условием, что срок его реализации был меньше чем разумно-длинный для других объектов на рынке.

Инвентаризационная стоимость включает целый ряд восстановительных показателей. На их основе рассчитывается восстановительная стоимость недвижимости или отдельного имущества в текущий момент.

Инвестиционная стоимость — стоимость использования объекта конкретным лицом для получения прибыли в виде прироста цены, арендной платы и тому подобное.

Оценка недвижимости включает систему этапов её проведения. Для оценки могут использоваться много объектов, в зависимости от которых существует оценка недвижимости в Сочи. Процедура установления стоимости конкретного объекта зависит от внешних факторов: цели проведения оценки, вида стоимости, что определяется, типа оцениваемого объекта, даты оценки и тому подобное. Все они будут отличаться в конкретных случаях, однако на практике разработан универсальный алгоритм, который позволяет оценщику в короткие сроки оценить нужный объект.

Проведение оценки недвижимости не обходится без перечня документов, среди которых:

1. Первая страница паспорта владельца объекта.

2. Вся техническая документация на недвижимость (в крупном плане это технический паспорт).

3. Документация на землю.

4. Завещание или свидетельство о смерти, если владелец земли умер.

5. Правовые документы (могут включать договор дарения, купли или продажи).

06.01.2019

Вам будет интересно

Оценка объектов недвижимости

При проведении оценки объектов недвижимости различают несколько видов стоимости.

Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости - важный аналитический процесс, определяющий физические, экономические и социальные факторы, которые оказывают непосредст

О проведении независимой экспертной оценки недвижимости

Проводить независимую экспертную оценку недвижимого имущества могут лишь те фирмы, которые получили в Фонде государственного имущества Украины се

Оценка недвижимости в Кировограде

найти недвижимость КировоградаОценку недвижимости проводят для определения стоимости права собственности.

Оценка недвижимого имущества

Оценка имущества – это процесс оценки законности владения определённым имущество и установление её рыночной стоимости.

Четыре фактора, влияющих на стоимость коммерческой недвижимости

Высокая стоимость коммерческой недвижимости способствует тому, что большинство компаний предпочитают располагаться на арендованных площадях.