Вы решили сдать снять квартиру в Москве? Это совсем не так просто, как кажется. Если хотите сдать жильё знакомым, то нет проблем. Но если вы хотите снять квартиру самостоятельно, то надо вас предостеречь. Попав на мошенников, вы впоследствии можете оказаться без денег на улице. И вот почему...
Владелец квартиры, пожелавший её сдавать, обязан иметь все правоустанавливающие документы, квитанции по оплате коммунальных услуг и выписку из домовой книги. Ещё квартиру надо подготовить к найму - сделать ремонт, увезти личные вещи, оставить минимум посуды. В сделках по найму участие риэлтора отпугнет мошенников, специалист агентства также поможет правильно составить договор, даже если это аренда квартир на сутки http://www.aquarent.ru/ .
В договоре указываются адрес квартиры, паспортные данные сторон и правоустанавливающие документы хозяина, права и обязанности сторон, различные дополнительные условия (залоговая сумма, условия посещения квартиры хозяином, коммунальные платежи), ответственность.
Особое внимание обратите на срок договора. Лучше, если он будет не более одного года. Связано это с тем, что законодательством предписано при долгосрочном найме (заключённого более чем на год) письменно заранее за три месяца уведомлять нанимателя о вашем решении расторгнуть долгосрочный договор. Кроме того, появятся сложности сдачи квартиры другим нанимателям, ведь за прежним жильцом сохранится право преимущественного найма. Вывод: заключайте каждый год новый договор.
При подписании договора надо зафиксировать список оставшихся в ней ценных вещей. Также не стоит оставлять квартиру на длительный период без присмотра, чтобы не стать жертвой мошенников. Жулики могут работать по такой схеме: снимают недорогую квартиру, затем сдать её еще несколько раз с отлагательным условием (к примеру, с заселением через неделю) – в результате они получают многократную предоплату за два месяца от разных людей, и исчезают. Беспечность дорого потом обходится хозяевам. Нелишним будет оформить страховку на квартиру перед сдачей.
Кроме указанных моментов процесса сдавания жилья внаём есть и другие тонкости. Позвоните в агентство недвижимости, которое заслуживает вашего доверия – так вы избежите многих неприятностей.
